Set on a quiet hillside above **Domaso** on the northern shore of **Lake Como**, this modern three-bedroom **villa** in **Vercana**, **Italy**, commands a wide **panoramic view** of the lake and the mountains that frame it. The elevated position keeps the house in sunshine for most of the day while the village below stays wonderfully calm.

Inside, **floor-to-ceiling windows** fill the rooms with natural light and open directly onto the terraces, so the line between indoors and outdoors all but disappears. The **master bedroom** on the ground floor and the open living area on the upper floor both face the water, while a **private sauna** and an elegant **fireplace** make the villa as comfortable in winter as it is in summer.

Outside, a sunny **south-facing garden** wraps around the house and several **terraces with lake views** provide space for al fresco dining. The **heated pool**, lined with sun loungers, extends the swimming season well beyond the warmest months.

The lakeshore and the old town and harbour of **Domaso** are a few minutes away by car — the beach there offers some of Lake Como's best conditions for **swimming, surfing, kitesurfing and sailing**, and the nearby ferry dock makes boat excursions across the lake easy. Restaurants and shops are within walking distance, and in winter the ski slopes of **St. Moritz** are around 1.5 hours by car.

**Fractional co-ownership (1/8 share)** — own a genuine slice of **Lake Como** with deeded title and fully managed, all-inclusive service.

An einem ruhigen Hang oberhalb von **Domaso** am Nordufer des **Comer Sees** liegt diese moderne **Villa** mit drei Schlafzimmern in **Vercana**, **Italien** — mit weitem **Panoramablick** über den See und die umliegenden Berge. Die erhöhte Lage schenkt dem Haus Sonne von morgens bis abends und eine herrliche Ruhe.

Im Inneren fluten **bodentiefe Fenster** die Räume mit Tageslicht und öffnen sich direkt zu den Terrassen, sodass Innen- und Außenbereich nahtlos ineinander übergehen. Das **Hauptschlafzimmer** im Erdgeschoss und der offene Wohnbereich im Obergeschoss blicken beide auf den See, während die **private Sauna** und ein eleganter **Kamin** die Villa auch im Winter zu einem behaglichen Rückzugsort machen.

Draußen umgibt ein sonniger, nach **Süden ausgerichteter Garten** das Haus, und mehrere **Terrassen mit Seeblick** bieten Platz fürs Essen unter freiem Himmel. Der **beheizte Pool** mit Sonnenliegen verlängert die Badesaison weit über die warmen Monate hinaus.

Das Seeufer sowie die Altstadt und der Hafen von **Domaso** sind in wenigen Autominuten erreicht — der dortige Strand zählt zu den besten Revieren am Comer See für **Schwimmen, Surfen, Kitesurfen und Segeln**, und vom nahen Bootsanleger starten Ausflüge über den See. Restaurants und Geschäfte liegen in Gehweite, und im Winter sind die Pisten von **St. Moritz** in rund eineinhalb Stunden mit dem Auto erreichbar.

**Fraktionales Miteigentum (1/8-Anteil)** — besitzen Sie ein echtes Stück **Comer See** mit im Grundbuch eingetragenem Eigentum und komplett verwaltetem Rundum-Service.

En una tranquila ladera sobre **Domaso**, en la orilla norte del **Lago de Como**, esta moderna **villa** de tres dormitorios en **Vercana**, **Italia**, domina una amplia **vista panorámica** del lago y de las montañas que lo rodean. Su posición elevada garantiza sol durante casi todo el día y una calma absoluta.

En el interior, los **ventanales de suelo a techo** inundan las estancias de luz natural y se abren directamente a las terrazas, difuminando la frontera entre dentro y fuera. El **dormitorio principal** de la planta baja y el luminoso salón de la planta superior miran ambos al lago, mientras que la **sauna privada** y una elegante **chimenea** hacen de la villa un refugio tan agradable en invierno como en verano.

En el exterior, un **jardín orientado al sur** rodea la casa y varias **terrazas con vistas al lago** ofrecen el escenario perfecto para comer al aire libre. La **piscina climatizada**, bordeada de tumbonas, alarga la temporada de baño mucho más allá de los meses de verano.

La orilla del lago y el casco antiguo y el puerto de **Domaso** están a pocos minutos en coche; su playa reúne algunas de las mejores condiciones del Lago de Como para practicar **natación, surf, kitesurf y vela**, y el embarcadero cercano facilita las excursiones en barco. Hay restaurantes y tiendas a poca distancia a pie y, en invierno, las pistas de esquí de **St. Moritz** quedan a una hora y media en coche.

**Copropiedad fraccionada (participación de 1/8)**: sea propietario de un auténtico rincón del **Lago de Como**, con título de propiedad inscrito y un servicio integral totalmente gestionado.

Sur une colline paisible au-dessus de **Domaso**, sur la rive nord du **lac de Côme**, cette **villa** moderne de trois chambres à **Vercana**, en **Italie**, s'ouvre sur une large **vue panoramique** du lac et des montagnes qui l'entourent. Sa position dominante lui assure du soleil toute la journée et un calme rare.

À l'intérieur, les **baies vitrées toute hauteur** baignent les pièces de lumière naturelle et donnent directement sur les terrasses, effaçant la frontière entre dedans et dehors. La **chambre principale** du rez-de-chaussée et le séjour ouvert de l'étage regardent tous deux le lac, tandis que le **sauna privé** et une élégante **cheminée** rendent la villa aussi agréable en hiver qu'en été.

À l'extérieur, un **jardin exposé plein sud** entoure la maison et plusieurs **terrasses avec vue sur le lac** invitent aux repas en plein air. La **piscine chauffée**, bordée de bains de soleil, prolonge la saison de baignade bien au-delà des mois d'été.

La rive du lac ainsi que la vieille ville et le port de **Domaso** sont à quelques minutes en voiture — la plage y offre parmi les meilleures conditions du lac de Côme pour la **natation, le surf, le kitesurf et la voile**, et l'embarcadère tout proche facilite les excursions en bateau. Restaurants et commerces sont accessibles à pied et, en hiver, les pistes de **Saint-Moritz** ne sont qu'à une heure et demie de route.

**Copropriété fractionnée (part de 1/8)** — devenez propriétaire d'un authentique morceau du **lac de Côme**, avec titre de propriété inscrit et service tout inclus entièrement géré.

Su una collina tranquilla sopra **Domaso**, lungo la sponda settentrionale del **lago di Como**, questa moderna **villa** con tre camere a **Vercana**, in **Italia**, domina un'ampia **vista panoramica** sull'acqua e sulle montagne che la incorniciano. La posizione elevata regala sole per quasi tutta la giornata, mentre il paese sotto conserva una calma perfetta.

All'interno, le **vetrate a tutta altezza** riempiono le stanze di luce naturale e si aprono direttamente sulle terrazze, fino a far quasi scomparire il confine tra dentro e fuori. La **camera padronale** al piano terra e la zona giorno open space al piano superiore guardano entrambe il lago, mentre una **sauna privata** e un elegante **camino** rendono la villa accogliente d'inverno quanto d'estate.

Fuori, un soleggiato **giardino esposto a sud** avvolge la casa e diverse **terrazze con vista lago** offrono spazio per pranzare all'aperto. La **piscina riscaldata**, contornata da lettini, allunga la stagione dei bagni ben oltre i mesi più caldi.

La riva, il centro storico e il porto di **Domaso** sono a pochi minuti di auto: la spiaggia offre alcune delle condizioni migliori del lago di Como per **nuotare, fare surf, kitesurf e vela**, e il vicino imbarcadero rende semplici le escursioni in battello sull'altra sponda. Ristoranti e negozi si raggiungono a piedi e, d'inverno, le piste da sci di **St. Moritz** distano circa un'ora e mezza di auto.

**Comproprietà (quota di 1/8)** — proprietà reale con atto notarile su una villa con vista sul lago di Como, con gestione professionale e servizio tutto incluso.

Op een rustige heuvelrug boven **Domaso**, aan de noordoever van het **Comomeer**, biedt deze moderne **villa** met drie slaapkamers in **Vercana**, **Italië**, een weids **panoramisch uitzicht** over het water en de bergen die het omlijsten. De hoge ligging houdt het huis het grootste deel van de dag in de zon, terwijl het dorp beneden heerlijk kalm blijft.

Binnen laten **raampartijen van vloer tot plafond** het daglicht ruim binnen en openen ze direct naar de terrassen, waardoor de grens tussen binnen en buiten vrijwel verdwijnt. De **hoofdslaapkamer** op de begane grond en de open leefruimte op de bovenverdieping kijken beide uit over het water, terwijl een **eigen sauna** en een elegante **open haard** de villa in de winter net zo behaaglijk maken als in de zomer.

Buiten omarmt een zonnige **tuin op het zuiden** het huis en bieden meerdere **terrassen met meerzicht** ruimte om in de open lucht te tafelen. Het **verwarmde zwembad**, omzoomd door ligbedden, rekt het zwemseizoen ver buiten de warmste maanden op.

De oever en de oude kern met haven van **Domaso** liggen enkele minuten rijden verderop — het strand daar biedt enkele van de beste omstandigheden van het Comomeer voor **zwemmen, surfen, kitesurfen en zeilen**, en de nabije aanlegsteiger maakt boottochten over het meer eenvoudig. Restaurants en winkels liggen op loopafstand en in de winter zijn de skipistes van **St. Moritz** in ongeveer anderhalf uur met de auto te bereiken.

**Mede-eigendom (aandeel van 1/8)** — echt eigendom met notariële akte van een villa met meerzicht aan het Comomeer, professioneel beheerd en volledig verzorgd.

Em uma encosta tranquila acima de **Domaso**, na margem norte do **Lago de Como**, esta **villa** moderna de três quartos em **Vercana**, na **Itália**, descortina uma ampla **vista panorâmica** do lago e das montanhas que o emolduram. A posição elevada mantém a casa no sol durante quase todo o dia, enquanto o vilarejo lá embaixo permanece maravilhosamente calmo.

Por dentro, as **janelas do piso ao teto** enchem os ambientes de luz natural e se abrem direto para os terraços, de modo que a fronteira entre dentro e fora praticamente desaparece. A **suíte principal**, no térreo, e a área social integrada, no pavimento superior, olham ambas para a água, enquanto a **sauna privativa** e uma elegante **lareira** deixam a villa tão confortável no inverno quanto no verão.

Do lado de fora, um **jardim ensolarado voltado ao sul** contorna a casa e vários **terraços com vista para o lago** abrem espaço para refeições ao ar livre. A **piscina aquecida**, ladeada de espreguiçadeiras, estende a temporada de banho muito além dos meses mais quentes.

A orla, o centro histórico e o porto de **Domaso** estão a poucos minutos de carro — a praia de lá reúne algumas das melhores condições do Lago de Como para **natação, surfe, kitesurfe e vela**, e o embarcadouro próximo facilita os passeios de barco pelo lago. Restaurantes e comércio ficam a distância de caminhada e, no inverno, as pistas de esqui de **St. Moritz** estão a cerca de 1,5 hora de carro.

**Multipropriedade (cota de 1/8)** — propriedade real registrada na matrícula do imóvel, uma villa com vista panorâmica para o Lago de Como, com gestão profissional e serviço completo.

På en stillsam sluttning ovanför **Domaso** vid **Comosjöns** norra strand ligger denna moderna **villa** med tre sovrum i **Vercana** i **Italien**, med vid **panoramautsikt** över sjön och bergen som ramar in den. Det höga läget håller huset i sol större delen av dagen, medan byn nedanför förblir härligt lugn året runt.

Inne fyller **golvdjupa fönster** rummen med dagsljus och öppnar direkt ut mot terrasserna, så att gränsen mellan inne och ute nästan helt upphör att finnas. **Huvudsovrummet** på bottenplan och den öppna sällskapsytan på övre plan vetter båda mot vattnet, medan en **egen bastu** och en elegant **öppen spis** gör villan lika bekväm på vintern som på sommaren.

Utanför omsluts huset av en solig **trädgård i söderläge**, och flera **terrasser med sjöutsikt** ger plats för måltider utomhus. Den **uppvärmda poolen**, kantad av solstolar, förlänger badsäsongen långt bortom de varmaste månaderna på året.

Stranden, gamla stan och hamnen i **Domaso** ligger några minuter bort med bil — stranden där bjuder på några av Comosjöns bästa förhållanden för **bad, surfing, kitesurfing och segling**, och färjeläget alldeles intill gör det enkelt att ta sig ut på båtutflykter över sjön. Restauranger och butiker finns på bekvämt promenadavstånd, och på vintern ligger skidbackarna vid **St. Moritz** ungefär 1,5 timme bort med bil.

**Samägande (andel på 1/8)** — riktigt ägande med lagfart på en villa med panoramautsikt över Comosjön, professionellt förvaltat med allt inkluderat.

Vercana, Lake Como, Italy — 3-Bed Villa With Panoramic Lake Views & Heated Pool

Vercana, Comosjön, Italien — Villa med 3 sovrum, panoramautsikt över sjön och uppvärmd pool

About This Property

Features & Amenities

Location

Enquire About This Property

Similar Properties in Italy

Menaggio, Comosjön, Italien — Lägenhet med 2 sovrum och pool

Toscolano-Maderno, Gardasjön, Italien — Maisonette med 3 sovrum och panoramautsikt över sjön

Meina, Lago Maggiore, Italien — Villa med 3 sovrum, sjöutsikt och infinitypool