This contemporary three-bedroom **villa** stands in **Cap Martinet**, one of the most exclusive residential addresses on **Ibiza**, on the headland just east of **Ibiza Town** in **Spain**. The setting pairs privacy and quiet with rare convenience: the sea, the marina and the island's historic centre are all a few minutes from the front door.

The **sunny south-facing terraces** are the heart of the property. A **heated pool** anchors the main terrace, framed by natural stone walls and space for loungers and open-air dining, so the outdoor season stretches well beyond the summer months. The clean-lined **modern architecture** — white volumes, glass balustrades and a shaded pergola — is matched inside by bright, open living spaces finished in a pared-back Mediterranean style.

Upstairs, the bedrooms open onto an adjoining **sun terrace** with **sea views** over **Talamanca Bay**, making the upper floor a genuinely peaceful retreat. Three bathrooms serve the three bedrooms, comfortably accommodating six.

The fine sand of **Playa de Talamanca** is five minutes away by car or e-bike, and **Ibiza Old Town**, **Port d'Eivissa** and **Marina Botafoc** are reached in around ten. The marina district is home to some of the island's most celebrated restaurants — **Lío**, **Cipriani** and **Zuma** — as well as the legendary **Pacha**, while **Golf Club Ibiza** lies fifteen minutes away by car.

**Fractional co-ownership (1/8 share)** — own a genuine slice of Ibiza with deeded title and fully managed, all-inclusive service.

Diese zeitgemäße **Villa** mit drei Schlafzimmern steht in **Cap Martinet**, einer der exklusivsten Wohnadressen auf **Ibiza**, auf der Landzunge östlich von **Ibiza-Stadt** in **Spanien**. Die Lage verbindet Privatsphäre und Ruhe mit seltener Bequemlichkeit: Meer, Yachthafen und die historische Altstadt der Insel liegen nur wenige Minuten von der Haustür entfernt.

Die **sonnigen Südterrassen** bilden das Herzstück des Anwesens. Ein **beheizter Pool** prägt die Hauptterrasse, eingefasst von Natursteinmauern und mit Platz für Liegen und Mahlzeiten im Freien — so reicht die Outdoor-Saison weit über die Sommermonate hinaus. Die klar gezeichnete **moderne Architektur** — weiße Baukörper, Glasbrüstungen und eine schattenspendende Pergola — setzt sich im Inneren in hellen, offenen Wohnräumen im reduzierten mediterranen Stil fort.

Im Obergeschoss öffnen sich die Schlafzimmer auf eine angrenzende **Sonnenterrasse** mit **Meerblick** über die **Bucht von Talamanca** — ein wirklich ruhiger Rückzugsort. Drei Bäder gehören zu den drei Schlafzimmern, bequem ausgelegt für sechs Personen.

Der feine Sand der **Playa de Talamanca** ist in fünf Minuten mit Auto oder E-Bike erreicht, die **Altstadt von Ibiza**, **Port d'Eivissa** und **Marina Botafoc** in rund zehn. Das Marinaviertel beherbergt einige der renommiertesten Restaurants der Insel — **Lío**, **Cipriani** und **Zuma** — sowie das legendäre **Pacha**, und der **Golfclub Ibiza** liegt fünfzehn Autominuten entfernt.

**Fraktionales Miteigentum (1/8-Anteil)** — besitzen Sie ein echtes Stück Ibiza mit grundbuchlich gesichertem Eigentum und rundum verwaltetem All-inclusive-Service.

Esta **villa** contemporánea de tres dormitorios se encuentra en **Cap Martinet**, una de las direcciones residenciales más exclusivas de **Ibiza**, sobre el promontorio situado justo al este de la **ciudad de Ibiza**, en **España**. El entorno combina privacidad y tranquilidad con una comodidad poco habitual: el mar, el puerto deportivo y el centro histórico de la isla quedan a pocos minutos de la puerta.

Las **soleadas terrazas orientadas al sur** son el corazón de la propiedad. Una **piscina climatizada** preside la terraza principal, enmarcada por muros de piedra natural y con espacio para tumbonas y comidas al aire libre, de modo que la temporada exterior se prolonga mucho más allá del verano. La **arquitectura moderna** de líneas puras — volúmenes blancos, barandillas de cristal y una pérgola sombreada — se corresponde en el interior con estancias luminosas y abiertas de estilo mediterráneo depurado.

En la planta superior, los dormitorios se abren a una **terraza solárium** con **vistas al mar** sobre la **bahía de Talamanca**, convirtiendo el piso de arriba en un refugio realmente tranquilo. Tres baños dan servicio a los tres dormitorios, con capacidad cómoda para seis personas.

La arena fina de **Playa de Talamanca** está a cinco minutos en coche o e-bike, y el **casco antiguo de Ibiza**, **Port d'Eivissa** y **Marina Botafoc** se alcanzan en unos diez. El distrito de la marina reúne algunos de los restaurantes más celebrados de la isla — **Lío**, **Cipriani** y **Zuma** — además del legendario **Pacha**, mientras que el **Golf Club Ibiza** queda a quince minutos en coche.

**Copropiedad fraccionada (participación de 1/8)** — sea propietario de un auténtico rincón de Ibiza con título de propiedad inscrito y un servicio integral totalmente gestionado.

Cette **villa** contemporaine de trois chambres se dresse à **Cap Martinet**, l'une des adresses résidentielles les plus exclusives d'**Ibiza**, sur le promontoire situé juste à l'est de la **ville d'Ibiza**, en **Espagne**. Le cadre allie intimité et calme à une commodité rare : la mer, la marina et le centre historique de l'île se trouvent à quelques minutes de la porte d'entrée.

Les **terrasses ensoleillées plein sud** constituent le cœur de la propriété. Une **piscine chauffée** structure la terrasse principale, encadrée de murs en pierre naturelle, avec de la place pour les bains de soleil et les repas en plein air — la saison extérieure se prolonge ainsi bien au-delà de l'été. L'**architecture moderne** aux lignes épurées — volumes blancs, garde-corps en verre et pergola ombragée — se retrouve à l'intérieur dans des pièces de vie lumineuses et ouvertes, au style méditerranéen sobre.

À l'étage, les chambres s'ouvrent sur une **terrasse solarium** attenante offrant une **vue mer** sur la **baie de Talamanca**, faisant du niveau supérieur un refuge véritablement paisible. Trois salles de bains desservent les trois chambres, pour accueillir confortablement six personnes.

Le sable fin de **Playa de Talamanca** est à cinq minutes en voiture ou en vélo électrique, et la **vieille ville d'Ibiza**, **Port d'Eivissa** et **Marina Botafoc** se rejoignent en une dizaine de minutes. Le quartier de la marina abrite certains des restaurants les plus réputés de l'île — **Lío**, **Cipriani** et **Zuma** — ainsi que le légendaire **Pacha**, tandis que le **Golf Club Ibiza** se trouve à quinze minutes en voiture.

**Copropriété fractionnée (part de 1/8)** — devenez propriétaire d'un authentique coin d'Ibiza avec titre de propriété inscrit et un service tout inclus entièrement géré.

This modern villa is situated in Cap Martinet, one of Ibiza's most sought-after areas. Its close location to the sea and short distances to the marina, the old town and the island's most beautiful hotspots make this home particularly attractive.

The sunny south-facing terrace with its heated pool forms the centrepiece of the outdoor area and invites you to spend relaxing hours in the open air. Whether sunbathing, enjoying meals together or taking a refreshing dip in the pool, here you can savour the Mediterranean lifestyle to the fullest. Upstairs, the bedrooms and the adjoining sun terrace offer beautiful sea views and provide a peaceful retreat.

The fine-sanded Playa de Talamanca is just a few minutes' drive or e-bike ride away. Ibiza's historic old town is also just a short drive away. Around the nearby Marina Botafoc, you'll also find one of the island's most exclusive dining and shopping districts, featuring renowned restaurants such as Lío, Cipriani and Zuma, as well as the legendary Pacha, a perfect blend of relaxation and vibrant lifestyle.

Location — Cap Martinet: Cap Martinet is one of Ibiza's most exclusive residential areas. Situated on a headland to the east of Ibiza town, it offers stunning views of Talamanca Bay, the harbour and the historic old town. What makes it particularly attractive is the perfect blend of tranquillity and privacy, combined with its close proximity to exclusive restaurants, marinas and the island's lively centre.

Cap Martinet, Ibiza, Spanien — Villa mit 3 Schlafzimmern, Meerblick & beheiztem Pool

Über diese Immobilie

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Lage

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