Set on a quiet hillside above **Domaso** on the northern shore of **Lake Como**, this modern three-bedroom **villa** in **Vercana**, **Italy**, commands a wide **panoramic view** of the lake and the mountains that frame it. The elevated position keeps the house in sunshine for most of the day while the village below stays wonderfully calm.

Inside, **floor-to-ceiling windows** fill the rooms with natural light and open directly onto the terraces, so the line between indoors and outdoors all but disappears. The **master bedroom** on the ground floor and the open living area on the upper floor both face the water, while a **private sauna** and an elegant **fireplace** make the villa as comfortable in winter as it is in summer.

Outside, a sunny **south-facing garden** wraps around the house and several **terraces with lake views** provide space for al fresco dining. The **heated pool**, lined with sun loungers, extends the swimming season well beyond the warmest months.

The lakeshore and the old town and harbour of **Domaso** are a few minutes away by car — the beach there offers some of Lake Como's best conditions for **swimming, surfing, kitesurfing and sailing**, and the nearby ferry dock makes boat excursions across the lake easy. Restaurants and shops are within walking distance, and in winter the ski slopes of **St. Moritz** are around 1.5 hours by car.

**Fractional co-ownership (1/8 share)** — own a genuine slice of **Lake Como** with deeded title and fully managed, all-inclusive service.

An einem ruhigen Hang oberhalb von **Domaso** am Nordufer des **Comer Sees** liegt diese moderne **Villa** mit drei Schlafzimmern in **Vercana**, **Italien** — mit weitem **Panoramablick** über den See und die umliegenden Berge. Die erhöhte Lage schenkt dem Haus Sonne von morgens bis abends und eine herrliche Ruhe.

Im Inneren fluten **bodentiefe Fenster** die Räume mit Tageslicht und öffnen sich direkt zu den Terrassen, sodass Innen- und Außenbereich nahtlos ineinander übergehen. Das **Hauptschlafzimmer** im Erdgeschoss und der offene Wohnbereich im Obergeschoss blicken beide auf den See, während die **private Sauna** und ein eleganter **Kamin** die Villa auch im Winter zu einem behaglichen Rückzugsort machen.

Draußen umgibt ein sonniger, nach **Süden ausgerichteter Garten** das Haus, und mehrere **Terrassen mit Seeblick** bieten Platz fürs Essen unter freiem Himmel. Der **beheizte Pool** mit Sonnenliegen verlängert die Badesaison weit über die warmen Monate hinaus.

Das Seeufer sowie die Altstadt und der Hafen von **Domaso** sind in wenigen Autominuten erreicht — der dortige Strand zählt zu den besten Revieren am Comer See für **Schwimmen, Surfen, Kitesurfen und Segeln**, und vom nahen Bootsanleger starten Ausflüge über den See. Restaurants und Geschäfte liegen in Gehweite, und im Winter sind die Pisten von **St. Moritz** in rund eineinhalb Stunden mit dem Auto erreichbar.

**Fraktionales Miteigentum (1/8-Anteil)** — besitzen Sie ein echtes Stück **Comer See** mit im Grundbuch eingetragenem Eigentum und komplett verwaltetem Rundum-Service.

En una tranquila ladera sobre **Domaso**, en la orilla norte del **Lago de Como**, esta moderna **villa** de tres dormitorios en **Vercana**, **Italia**, domina una amplia **vista panorámica** del lago y de las montañas que lo rodean. Su posición elevada garantiza sol durante casi todo el día y una calma absoluta.

En el interior, los **ventanales de suelo a techo** inundan las estancias de luz natural y se abren directamente a las terrazas, difuminando la frontera entre dentro y fuera. El **dormitorio principal** de la planta baja y el luminoso salón de la planta superior miran ambos al lago, mientras que la **sauna privada** y una elegante **chimenea** hacen de la villa un refugio tan agradable en invierno como en verano.

En el exterior, un **jardín orientado al sur** rodea la casa y varias **terrazas con vistas al lago** ofrecen el escenario perfecto para comer al aire libre. La **piscina climatizada**, bordeada de tumbonas, alarga la temporada de baño mucho más allá de los meses de verano.

La orilla del lago y el casco antiguo y el puerto de **Domaso** están a pocos minutos en coche; su playa reúne algunas de las mejores condiciones del Lago de Como para practicar **natación, surf, kitesurf y vela**, y el embarcadero cercano facilita las excursiones en barco. Hay restaurantes y tiendas a poca distancia a pie y, en invierno, las pistas de esquí de **St. Moritz** quedan a una hora y media en coche.

**Copropiedad fraccionada (participación de 1/8)**: sea propietario de un auténtico rincón del **Lago de Como**, con título de propiedad inscrito y un servicio integral totalmente gestionado.

Sur une colline paisible au-dessus de **Domaso**, sur la rive nord du **lac de Côme**, cette **villa** moderne de trois chambres à **Vercana**, en **Italie**, s'ouvre sur une large **vue panoramique** du lac et des montagnes qui l'entourent. Sa position dominante lui assure du soleil toute la journée et un calme rare.

À l'intérieur, les **baies vitrées toute hauteur** baignent les pièces de lumière naturelle et donnent directement sur les terrasses, effaçant la frontière entre dedans et dehors. La **chambre principale** du rez-de-chaussée et le séjour ouvert de l'étage regardent tous deux le lac, tandis que le **sauna privé** et une élégante **cheminée** rendent la villa aussi agréable en hiver qu'en été.

À l'extérieur, un **jardin exposé plein sud** entoure la maison et plusieurs **terrasses avec vue sur le lac** invitent aux repas en plein air. La **piscine chauffée**, bordée de bains de soleil, prolonge la saison de baignade bien au-delà des mois d'été.

La rive du lac ainsi que la vieille ville et le port de **Domaso** sont à quelques minutes en voiture — la plage y offre parmi les meilleures conditions du lac de Côme pour la **natation, le surf, le kitesurf et la voile**, et l'embarcadère tout proche facilite les excursions en bateau. Restaurants et commerces sont accessibles à pied et, en hiver, les pistes de **Saint-Moritz** ne sont qu'à une heure et demie de route.

**Copropriété fractionnée (part de 1/8)** — devenez propriétaire d'un authentique morceau du **lac de Côme**, avec titre de propriété inscrit et service tout inclus entièrement géré.

This modern villa, situated on a quiet hillside in Vercana on the northern shore of Lake Como, enjoys breathtaking panoramic views of the lake and surrounding mountains.

Enjoy the stunning panoramic views from both the master bedroom on the ground floor and the living area on the upper floor. A private sauna and an elegant fireplace create a cosy and warm atmosphere, providing the perfect setting for relaxing breaks whatever the season.

Floor-to-ceiling windows flood the rooms with natural light and create a seamless transition between indoors and outdoors. The sunny south-facing garden invites you to relax and unwind, while several terraces give you the perfect space for al fresco dining. The heated pool with sun loungers ensures refreshing moments on warm days.

The beautiful lakeshore and Domaso, with its charming old town and harbour, are just a few minutes away – perfect for water sports or boat trips on Lake Como. In winter, the renowned ski resort of St. Moritz is only 1.5 hours away by car.

Location: Vercana is a charming village above Domaso on northern Lake Como. The village is known for its quiet location, narrow streets and traditional stone houses. From here, you can enjoy panoramic views over the lake and the surrounding mountains. Vercana is perfect for nature lovers, hikers and those seeking peace and quiet. The lake with its water sports facilities is also close by.

Vercana, Comer See, Italien — 3-Schlafzimmer-Villa mit Panorama-Seeblick und beheiztem Pool

Über diese Immobilie

Ausstattung & Annehmlichkeiten

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