This contemporary three-bedroom **villa** stands in **Cap Martinet**, one of the most exclusive residential addresses on **Ibiza**, on the headland just east of **Ibiza Town** in **Spain**. The setting pairs privacy and quiet with rare convenience: the sea, the marina and the island's historic centre are all a few minutes from the front door.

The **sunny south-facing terraces** are the heart of the property. A **heated pool** anchors the main terrace, framed by natural stone walls and space for loungers and open-air dining, so the outdoor season stretches well beyond the summer months. The clean-lined **modern architecture** — white volumes, glass balustrades and a shaded pergola — is matched inside by bright, open living spaces finished in a pared-back Mediterranean style.

Upstairs, the bedrooms open onto an adjoining **sun terrace** with **sea views** over **Talamanca Bay**, making the upper floor a genuinely peaceful retreat. Three bathrooms serve the three bedrooms, comfortably accommodating six.

The fine sand of **Playa de Talamanca** is five minutes away by car or e-bike, and **Ibiza Old Town**, **Port d'Eivissa** and **Marina Botafoc** are reached in around ten. The marina district is home to some of the island's most celebrated restaurants — **Lío**, **Cipriani** and **Zuma** — as well as the legendary **Pacha**, while **Golf Club Ibiza** lies fifteen minutes away by car.

**Fractional co-ownership (1/8 share)** — own a genuine slice of Ibiza with deeded title and fully managed, all-inclusive service.

Diese zeitgemäße **Villa** mit drei Schlafzimmern steht in **Cap Martinet**, einer der exklusivsten Wohnadressen auf **Ibiza**, auf der Landzunge östlich von **Ibiza-Stadt** in **Spanien**. Die Lage verbindet Privatsphäre und Ruhe mit seltener Bequemlichkeit: Meer, Yachthafen und die historische Altstadt der Insel liegen nur wenige Minuten von der Haustür entfernt.

Die **sonnigen Südterrassen** bilden das Herzstück des Anwesens. Ein **beheizter Pool** prägt die Hauptterrasse, eingefasst von Natursteinmauern und mit Platz für Liegen und Mahlzeiten im Freien — so reicht die Outdoor-Saison weit über die Sommermonate hinaus. Die klar gezeichnete **moderne Architektur** — weiße Baukörper, Glasbrüstungen und eine schattenspendende Pergola — setzt sich im Inneren in hellen, offenen Wohnräumen im reduzierten mediterranen Stil fort.

Im Obergeschoss öffnen sich die Schlafzimmer auf eine angrenzende **Sonnenterrasse** mit **Meerblick** über die **Bucht von Talamanca** — ein wirklich ruhiger Rückzugsort. Drei Bäder gehören zu den drei Schlafzimmern, bequem ausgelegt für sechs Personen.

Der feine Sand der **Playa de Talamanca** ist in fünf Minuten mit Auto oder E-Bike erreicht, die **Altstadt von Ibiza**, **Port d'Eivissa** und **Marina Botafoc** in rund zehn. Das Marinaviertel beherbergt einige der renommiertesten Restaurants der Insel — **Lío**, **Cipriani** und **Zuma** — sowie das legendäre **Pacha**, und der **Golfclub Ibiza** liegt fünfzehn Autominuten entfernt.

**Fraktionales Miteigentum (1/8-Anteil)** — besitzen Sie ein echtes Stück Ibiza mit grundbuchlich gesichertem Eigentum und rundum verwaltetem All-inclusive-Service.

Esta **villa** contemporánea de tres dormitorios se encuentra en **Cap Martinet**, una de las direcciones residenciales más exclusivas de **Ibiza**, sobre el promontorio situado justo al este de la **ciudad de Ibiza**, en **España**. El entorno combina privacidad y tranquilidad con una comodidad poco habitual: el mar, el puerto deportivo y el centro histórico de la isla quedan a pocos minutos de la puerta.

Las **soleadas terrazas orientadas al sur** son el corazón de la propiedad. Una **piscina climatizada** preside la terraza principal, enmarcada por muros de piedra natural y con espacio para tumbonas y comidas al aire libre, de modo que la temporada exterior se prolonga mucho más allá del verano. La **arquitectura moderna** de líneas puras — volúmenes blancos, barandillas de cristal y una pérgola sombreada — se corresponde en el interior con estancias luminosas y abiertas de estilo mediterráneo depurado.

En la planta superior, los dormitorios se abren a una **terraza solárium** con **vistas al mar** sobre la **bahía de Talamanca**, convirtiendo el piso de arriba en un refugio realmente tranquilo. Tres baños dan servicio a los tres dormitorios, con capacidad cómoda para seis personas.

La arena fina de **Playa de Talamanca** está a cinco minutos en coche o e-bike, y el **casco antiguo de Ibiza**, **Port d'Eivissa** y **Marina Botafoc** se alcanzan en unos diez. El distrito de la marina reúne algunos de los restaurantes más celebrados de la isla — **Lío**, **Cipriani** y **Zuma** — además del legendario **Pacha**, mientras que el **Golf Club Ibiza** queda a quince minutos en coche.

**Copropiedad fraccionada (participación de 1/8)** — sea propietario de un auténtico rincón de Ibiza con título de propiedad inscrito y un servicio integral totalmente gestionado.

Cette **villa** contemporaine de trois chambres se dresse à **Cap Martinet**, l'une des adresses résidentielles les plus exclusives d'**Ibiza**, sur le promontoire situé juste à l'est de la **ville d'Ibiza**, en **Espagne**. Le cadre allie intimité et calme à une commodité rare : la mer, la marina et le centre historique de l'île se trouvent à quelques minutes de la porte d'entrée.

Les **terrasses ensoleillées plein sud** constituent le cœur de la propriété. Une **piscine chauffée** structure la terrasse principale, encadrée de murs en pierre naturelle, avec de la place pour les bains de soleil et les repas en plein air — la saison extérieure se prolonge ainsi bien au-delà de l'été. L'**architecture moderne** aux lignes épurées — volumes blancs, garde-corps en verre et pergola ombragée — se retrouve à l'intérieur dans des pièces de vie lumineuses et ouvertes, au style méditerranéen sobre.

À l'étage, les chambres s'ouvrent sur une **terrasse solarium** attenante offrant une **vue mer** sur la **baie de Talamanca**, faisant du niveau supérieur un refuge véritablement paisible. Trois salles de bains desservent les trois chambres, pour accueillir confortablement six personnes.

Le sable fin de **Playa de Talamanca** est à cinq minutes en voiture ou en vélo électrique, et la **vieille ville d'Ibiza**, **Port d'Eivissa** et **Marina Botafoc** se rejoignent en une dizaine de minutes. Le quartier de la marina abrite certains des restaurants les plus réputés de l'île — **Lío**, **Cipriani** et **Zuma** — ainsi que le légendaire **Pacha**, tandis que le **Golf Club Ibiza** se trouve à quinze minutes en voiture.

**Copropriété fractionnée (part de 1/8)** — devenez propriétaire d'un authentique coin d'Ibiza avec titre de propriété inscrit et un service tout inclus entièrement géré.

Questa **villa** contemporanea con tre camere da letto si trova a **Cap Martinet**, uno degli indirizzi residenziali più esclusivi di **Ibiza**, sul promontorio appena a est di **Ibiza città**, in **Spagna**. Il contesto unisce riservatezza e quiete a una comodità rara: il mare, il porto turistico e il centro storico dell'isola sono tutti a pochi minuti dalla porta di casa.

Le **soleggiate terrazze esposte a sud** sono il cuore della proprietà. Una **piscina riscaldata** fa da perno alla terrazza principale, incorniciata da muri in pietra naturale e con spazio per lettini e pranzi all'aperto, così che la stagione all'aria aperta si allunghi ben oltre l'estate. L'**architettura moderna** dalle linee nette — volumi bianchi, parapetti in vetro e una pergola ombreggiante — trova corrispondenza all'interno in ambienti luminosi e aperti, rifiniti in uno stile mediterraneo essenziale.

Al piano superiore le camere si aprono su una **terrazza solarium** attigua con **vista mare** sulla **baia di Talamanca**, che fa del piano alto un rifugio davvero tranquillo. Tre bagni servono le tre camere e ospitano comodamente sei persone.

La sabbia fine di **Playa de Talamanca** è a cinque minuti d'auto o di e-bike, mentre il **centro storico di Ibiza**, il **Port d'Eivissa** e la **Marina Botafoc** si raggiungono in una decina. Il quartiere del porto ospita alcuni dei ristoranti più celebrati dell'isola e uno dei suoi locali notturni più leggendari, mentre il **campo da golf di Ibiza** dista quindici minuti d'auto.

**Comproprietà (quota di 1/8)** — proprietà reale con atto notarile su una villa con vista mare a Ibiza, con gestione professionale e servizio tutto incluso.

Deze eigentijdse **villa** met drie slaapkamers staat in **Cap Martinet**, een van de meest exclusieve woonadressen van **Ibiza**, op de landtong net ten oosten van **Ibiza-stad** in **Spanje**. De ligging verenigt rust en privacy met een zeldzaam gemak: de zee, de jachthaven en het historische centrum van het eiland liggen alle op enkele minuten van de voordeur.

De **zonnige terrassen op het zuiden** vormen het hart van de woning. Een **verwarmd zwembad** ligt aan het hoofdterras, omkaderd door natuurstenen muren en met ruimte voor ligbedden en buiten eten, waardoor het buitenseizoen tot ver buiten de zomermaanden doorloopt. De strakke **moderne architectuur** — witte volumes, glazen balustrades en een schaduwrijke pergola — krijgt binnen een vervolg in lichte, open leefruimtes in een ingetogen mediterrane stijl.

Op de bovenverdieping komen de slaapkamers uit op een aangrenzend **zonneterras** met **zeezicht** over de **baai van Talamanca**, wat de verdieping tot een werkelijk rustige plek maakt. Drie badkamers bedienen de drie slaapkamers; zes personen verblijven hier comfortabel.

Het fijne zand van **Playa de Talamanca** ligt op vijf minuten met de auto of de e-bike, en de **oude stad van Ibiza**, **Port d'Eivissa** en **Marina Botafoc** bereikt u in een minuut of tien. In de jachthavenwijk vindt u enkele van de meest gevierde restaurants van het eiland en het legendarische nachtleven, terwijl de **golfclub van Ibiza** op een kwartier rijden ligt.

**Mede-eigendom (aandeel van 1/8)** — echt eigendom met notariële akte van een villa met zeezicht op Ibiza, professioneel beheerd en volledig verzorgd.

Esta **villa** contemporânea de três quartos fica em **Cap Martinet**, um dos endereços residenciais mais exclusivos de **Ibiza**, na ponta logo a leste da **cidade de Ibiza**, na **Espanha**. O lugar combina privacidade e silêncio com uma conveniência rara: o mar, a marina e o centro histórico da ilha estão todos a poucos minutos da porta.

Os **terraços ensolarados voltados para o sul** são o coração da casa. Uma **piscina aquecida** ancora o terraço principal, emoldurada por muros de pedra natural e com espaço para espreguiçadeiras e refeições ao ar livre, o que estende a temporada de sol muito além do verão. A **arquitetura moderna** de linhas limpas — volumes brancos, guarda-corpos de vidro e uma pérgula sombreada — encontra dentro de casa ambientes claros e integrados, acabados em um estilo mediterrâneo despojado.

No andar de cima, os quartos se abrem para um **terraço solar** contíguo, com **vista para o mar** sobre a **Baía de Talamanca**, o que faz do pavimento superior um refúgio genuinamente tranquilo. São três banheiros para os três quartos, acomodando seis pessoas com folga.

A areia fina da **Playa de Talamanca** fica a cinco minutos de carro ou de e-bike, e a **Cidade Velha de Ibiza**, o **Port d'Eivissa** e a **Marina Botafoc** são alcançados em cerca de dez. O distrito da marina reúne alguns dos restaurantes mais celebrados da ilha — **Lío**, **Cipriani** e **Zuma** — além do lendário **Pacha**, enquanto o **Golf Club Ibiza** está a quinze minutos de carro.

**Multipropriedade (cota de 1/8)** — propriedade real registrada na matrícula do imóvel, uma villa com vista para o mar em Ibiza, com gestão profissional e serviço completo.

Denna moderna **villa** med tre sovrum ligger i **Cap Martinet**, en av de mest exklusiva bostadsadresserna på **Ibiza**, på udden strax öster om **Ibiza stad** i **Spanien**. Läget förenar avskildhet och lugn med en ovanlig närhet till allt: havet, marinan och öns historiska centrum ligger några minuter från ytterdörren.

**De soliga terrasserna i söderläge** är husets hjärta. En **uppvärmd pool** utgör mittpunkten på huvudterrassen, inramad av murar i natursten och med gott om plats för solstolar och middagar under bar himmel, så att utesäsongen sträcker sig långt bortom sommarmånaderna. Den rena **moderna arkitekturen** — vita volymer, glasräcken och en skuggande pergola — får sin motsvarighet inomhus i ljusa, öppna sällskapsytor i avskalad medelhavsstil.

En trappa upp öppnar sig sovrummen mot en angränsande **solterrass** med **havsutsikt** över **Talamancabukten**, vilket gör övervåningen till en verkligt fridfull tillflykt. Tre badrum betjänar de tre sovrummen, och huset tar bekvämt emot sex personer.

Den fina sanden på **Playa de Talamanca** nås på fem minuter med bil eller elcykel, och **Ibizas gamla stad**, **Port d'Eivissa** och **Marina Botafoc** på omkring tio. I marinaområdet ligger några av öns mest omtalade restauranger — **Lío**, **Cipriani** och **Zuma** — liksom legendariska **Pacha**, medan **Golf Club Ibiza** ligger femton minuter bort med bil.

**Samägande (andel på 1/8)** — riktigt ägande med lagfart på en villa med havsutsikt på Ibiza, professionellt förvaltat med allt inkluderat.

Cap Martinet, Ibiza, Spain — 3-Bed Villa With Sea Views & Heated Pool

Cap Martinet, Ibiza, Espanha — Villa com 3 quartos, vista para o mar e piscina aquecida

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