Destino · Islas Baleares
Copropiedad en Mallorca
Villas, apartamentos y fincas en copropiedad por las zonas más exclusivas de la isla más codiciada del Mediterráneo.
Por qué Mallorca
La isla que combina todo
Mallorca es, sin discusión, el destino europeo más sólido para la inversión en una segunda residencia. Combina lo que ningún otro destino mediterráneo ofrece a la vez: buena conectividad aérea (vuelos directos desde casi todas las capitales europeas), infraestructura premium en hostelería, gastronomía y servicios, clima durante todo el año que reparte el uso entre estaciones, y revalorización inmobiliaria constante en las zonas premium.
Para la copropiedad, esto se traduce en algo concreto: una villa con piscina en una zona como Pollensa, Andratx o Son Vida, que costaría 1,5 a 3 millones de euros adquirida íntegramente, está al alcance desde aproximadamente 180.000 a 350.000 euros por una fracción de 1/8, con derecho a 6 semanas anuales de uso exclusivo y todos los gastos repartidos entre los copropietarios.
Las mejores zonas de Mallorca para copropiedad
Pollensa y Port de Pollença
El norte tradicional. Atrae a familias británicas y alemanas. Mercado estable, calidad de vida alta, demanda turística sostenida. Las villas con piscina en zonas como Cala San Vicente y Formentor son las más demandadas.
Andratx y Port d'Andratx
El suroeste exclusivo. Vistas espectaculares al mar y la Sierra de Tramuntana. Cero turismo masivo. Aquí se concentran las propiedades de gama más alta de la isla. Excelente para copropietarios que buscan privacidad.
Deià y Sóller
El corazón cultural. Patrimonio de la Humanidad UNESCO. Casas señoriales de piedra, ambiente artístico, restaurantes de nivel. Inventario limitado y demanda alta — muy buena revalorización histórica.
Son Vida y Bendinat
La Mallorca residencial premium cerca de Palma. Campos de golf de campeonato, club de polo, máxima seguridad. Combinación perfecta para quien quiere acceso urbano a Palma + privacidad residencial.
Palma y Santa Catalina
Para los que prefieren ciudad: Palma combina cultura, marina, gastronomía y arquitectura histórica. El barrio de Santa Catalina es la zona más vibrante. Apartamentos de gama alta a partir de 100.000 € por fracción.
Costa de los Pinos y Cala Bona
El este más tranquilo. Calas vírgenes, urbanizaciones residenciales de los años 70-80 ahora siendo renovadas. Punto de entrada más accesible. Ideal para un primer paso en copropiedad mallorquina.
Bonaire, Mallorca, España — Villa de 3 dormitorios con vistas al mar y terraza en la azotea
€239.000
Palma, Mallorca, España — Apartamento urbano con 1 dormitorio, dos balcones, piscina y spa
€124.000
Sa Ràpita, Mallorca, España — Casa con 3 dormitorios, terraza en la azotea, vistas al mar y piscina climatizada
€164.000
Ciudad Jardin, Mallorca, España — Apartamento con 2 dormitorios y piscina
€189.000
Cala Murada, Mallorca, España — Villa con 4 dormitorios, vistas panorámicas al mar y piscina climatizada
€439.000
Cala Rajada, Mallorca, España — Residencia privada con 2 dormitorios
€159.000
Cala Llombards, Mallorca, España — Finca con 3 dormitorios, vistas al mar y piscina infinita climatizada
€509.000
Muro, Mallorca, España — Residencia privada con 4 dormitorios
€299.000
Can Picafort, Mallorca, España — Residencia privada con 3 dormitorios
€249.000
Porto Cristo, Mallorca, España — Residencia privada con 3 dormitorios
€199.000
Bonaire, Mallorca, España — Residencia privada con 4 dormitorios
€499.000
Santanyí, Mallorca, España — Residencia privada con 3 dormitorios
€269.000
Ses Salines, Mallorca, España — Casa adosada con 3 dormitorios y piscina
€139.000
Bonaire, Mallorca, España — Residencia privada con 3 dormitorios
€309.000
Palma, Mallorca, España — Residencia privada con 2 dormitorios
€199.000
Ciudad Jardín, Mallorca, España — Apartamento con terraza con 2 dormitorios, vistas al mar y piscina
€259.000
Cala d'Or, Mallorca, España — Ático con 2 dormitorios y vistas al puerto deportivo
€144.000
Sa Ràpita, Mallorca, España — Residencia privada con 3 dormitorios
€184.000
Sa Ràpita, Mallorca, España — Residencia privada con 3 dormitorios
€239.000
Cala Santanyí, Mallorca, España — Residencia privada con 2 dormitorios
€189.000
Sa Rapita, Mallorca, España — Villa con 3 dormitorios y piscina
€179.000
Port d'Andratx, Mallorca, España — Apartamento con terraza con 2 dormitorios, vistas panorámicas al mar y piscina infinita
€269.000
Nova Santa Ponsa, Mallorca, España — Ático con 2 dormitorios, vistas al mar y terraza en la azotea
€164.000
Nova Santa Ponsa, Mallorca, España — Villa con 4 dormitorios y piscina infinita
€999.000
Preguntas frecuentes
Copropiedad en Mallorca: lo que debes saber
¿Cuánto cuesta una fracción de propiedad en Mallorca?
El rango típico para una fracción de 1/8 en Mallorca en 2026 va desde 100.000 € para apartamentos en Palma hasta 500.000 € para villas premium en Andratx, Son Vida o Deià. Las villas con piscina en zonas medias como Pollensa o Cala d'Or se mueven entre 180.000 y 280.000 € por 1/8.
¿Cómo se estructura legalmente?
El modelo profesional utiliza una LLC (Limited Liability Company) constituida específicamente para el inmueble — la misma estructura utilizada de forma homogénea en toda nuestra cartera internacional. Compras un membership interest en esa LLC ante notario, lo que te otorga propiedad legal de tu fracción. La LLC es titular registral del inmueble en el Registro de la Propiedad de Mallorca. El operating agreement fija el calendario de uso, gastos y derechos de reventa.
¿Qué impuestos se pagan en Mallorca?
Al comprar: ITP del 1-1,5% sobre el valor de las participaciones (régimen general en Baleares para SL no inmobiliarias puras). Anualmente: IBI municipal pagado por la SL y repartido proporcionalmente, más IRPF de no residentes si aplica. Los tipos balear están entre los más favorables de España para no residentes.
¿Puedo alquilar mi semana cuando no la uso?
En Mallorca, el alquiler vacacional está regulado: necesitas licencia turística específica de la Consellería de Turismo del Gobierno Balear. Algunos operadores de copropiedad gestionan esta parte por ti — pregúntalo antes de firmar. Sin licencia, el alquiler vacacional no es legal en Baleares.
¿Es buen momento para comprar en Mallorca?
Los precios en Mallorca han subido aproximadamente un 35% entre 2019 y 2025 según los principales índices inmobiliarios. La demanda extranjera (alemana, británica, escandinava) sigue muy alta y la oferta de obra nueva está limitada por la moratoria de licencias. Tendencia: precios estables o en alza moderada en zonas premium. La copropiedad permite acceso a este mercado a una fracción del coste.
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