Marbella, Costa del Sol, Espagne — Appartement De 2 Chambres Avec Piscine
2 Chambres
€149 000
Copropriété à Marbella
2 résidences de vacances de luxe à Marbella, disponibles en parts de copropriété avec titre de propriété, à partir de €149,000 la part. Une vraie propriété, entièrement gérée, pour une fraction du prix.
La collection Marbella
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Marbella, Costa del Sol, Espagne — Villa De 4 Chambres Avec Vue Mer
4 Chambres255 m²
€395 000
Pourquoi acheter en copropriété à Marbella ?
Acheter une résidence secondaire entière à Marbella, c'est payer plein prix pour une maison vide la majeure partie de l'année. La copropriété prend cette même maison — gérée par des professionnels, joliment meublée — et la divise en parts avec titre de propriété, généralement des huitièmes. Vous possédez un bien immobilier réel en Spain, à votre nom, avec environ six semaines d'usage par an, la liberté de revendre à tout moment et des charges partagées entre propriétaires. À Marbella, cette propriété commence à €149,000.
Marbella, au-delà de la carte postale
Marbella a gagné sa réputation à l'ancienne : une vieille ville authentiquement belle, orangers et ruelles blanchies, la Sierra Blanca dressée juste derrière, et un microclimat que le reste de l'Espagne lui envie — les montagnes abritent si bien la ville que l'hiver y est mesurablement plus doux que sur la côte une heure à l'est. Autour de ce cœur ont poussé le Golden Mile, Puerto Banús et la plus forte concentration de golfs du continent européen ; plus de cinquante parcours à moins d'une heure.
Ce que la carte postale oublie, c'est combien Marbella fonctionne hors saison. Les restaurants restent ouverts, la mer reste nageable jusqu'en novembre pour les courageux, et la communauté internationale garde la ville vivante comme les stations purement saisonnières n'y parviennent jamais. C'est une adresse douze mois sur douze.
Saisons et accès
L'aéroport de Málaga est à environ quarante-cinq minutes par l'autoroute, avec une densité de liaisons européennes qui rend les départs spontanés réalistes. Le plein été appartient aux beach clubs ; les intersaisons sont un paradis de golf et de padel à températures parfaites ; et les fameux 320 jours de soleil se vérifient assez souvent pour déjeuner dehors en janvier. Les propriétaires utilisent ici plus de leur calendrier que presque partout ailleurs en Espagne — exactement ce qui rend les semaines partagées tellement plus précieuses qu'une quinzaine de location.
L'argument de la copropriété
Les meilleures adresses de Marbella s'échangent désormais à des prix qui font de la pleine propriété un engagement sérieux — et la tenue d'une villa ici, piscines, jardins, sécurité, est une entreprise annuelle, que vous veniez ou non. Une part en titre met de l'immobilier espagnol enregistré à votre nom pour une fraction de cet engagement : environ six semaines par an, réparties équitablement au fil des saisons, tout étant entretenu au niveau du Golden Mile entre vos séjours. Pour les acheteurs qui connaissent Marbella depuis des années de vacances et ont vu grimper prix et loyers, les prix complets ci-dessous règlent généralement la discussion.
La structure juridique, la fiscalité et le processus de revente de votre part 1/8 en titre sont couverts en détail dans notre guide complet du pays. Lire le guide complet Spain →
Combien coûte la copropriété à Marbella ?
Chaque annonce affiche le prix complet de sa part — généralement un huitième du bien. C'est un prix d'achat, pas un dépôt : vous devenez propriétaire en titre.
Est-ce du timeshare ?
Non. Le timeshare vend du temps ; la copropriété vend de la pierre. Votre part à Marbella est un bien immobilier réel en Spain, à votre nom — il peut prendre de la valeur, se revendre librement et se transmettre.
Combien de temps ai-je la maison ?
Une part d'un huitième correspond à environ six semaines par an, réparties équitablement entre les saisons. La maison est entièrement gérée — vous n'avez qu'à arriver.
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