Set just moments from the white sandy shores of Timmendorfer Strand, this sophisticated penthouse occupies one of the most coveted positions on the Baltic Sea Riviera. With **panoramic views** across the coastline and the shimmering expanse of the Baltic, the residence offers a living experience that is both dramatic and deeply restful.

The wraparound **rooftop terrace** is the crown jewel of the property — a generous outdoor space perfectly oriented to capture the arc of the sun from morning through to evening. As the day draws to a close, the light transforms, streaming through the wrap-around glass walls of the conservatory and bathing the living and dining areas in a warm golden glow. It is a home that genuinely changes with the light, keeping its inhabitants attuned to the rhythms of the sea.

Inside, the interiors are calm and well-appointed, designed for comfortable living in every season. The private **sauna** provides an intimate space for recuperation after a brisk walk along the coastline or an active day on the water. The conservatory serves as a luminous, transitional space — equally suited to quiet reading on a grey winter afternoon or lively gatherings in the summer months.

Beyond the penthouse, the pleasures of Timmendorfer Strand are immediately accessible on foot. The famous pier, Niendorf harbour, and a thoughtful selection of restaurants, cafés, and boutiques are all within easy reach. For those drawn to the greens, a sprawling 36-hole golf course lies just minutes away, set amidst the open countryside and fresh Baltic air.

This is a penthouse of genuine distinction — a place to inhabit the Baltic coast in full.

Få skridt fra de hvide sandstrande i Timmendorfer Strand ligger dette forfinede penthouse på en af de mest eftertragtede adresser ved Østersøens riviera. Med **panoramaudsigt** langs kysten og ud over Østersøens glitrende flade byder boligen på en oplevelse, der er både dramatisk og dybt afslappende.

Den gennemgående **tagterrasse** er ejendommens kronjuvel — et stort uderum, der er orienteret til at følge solens bue fra morgen til aften. Når dagen går på hæld, forvandler lyset sig, strømmer ind gennem havestuens glasvægge hele vejen rundt og lægger et varmt, gyldent skær over opholds- og spiseområdet. Det er en bolig, der ændrer sig med lyset og holder sine beboere i tæt kontakt med havets rytme.

Indenfor er interiøret roligt og velindrettet, tænkt til komfortabelt liv i alle årstider. Den private **sauna** er et intimt sted at samle kræfter efter en frisk tur langs kysten eller en aktiv dag på vandet. Havestuen fungerer som et lysfyldt mellemrum — lige velegnet til stille læsning en grå vintereftermiddag som til livlige sammenkomster om sommeren.

Uden for penthouset ligger Timmendorfer Strands glæder i gåafstand. Den berømte badebro, havnen i Niendorf og et velvalgt udbud af restauranter, caféer og butikker er alt sammen inden for kort rækkevidde. For dig, der holder af golf, ligger en vidtstrakt 36-hullers golfbane få minutter væk, omgivet af åbent land og frisk Østersøluft.

Det er et penthouse af ægte klasse — et sted at leve livet ved Østersøen fuldt ud.

**Medejerskab (andel på 1/8)** — rigtigt, tinglyst ejerskab af et penthouse ved Østersøen i Timmendorfer Strand, professionelt administreret med alt inkluderet.

Nur Augenblicke vom weißen Sandstrand von Timmendorfer Strand entfernt, nimmt dieses kultivierte Penthouse eine der begehrtesten Positionen an der Ostsee-Riviera ein. Mit **Panoramablick** über die Küste und die schimmernde Weite der Ostsee bietet die Residenz ein Wohnerlebnis, das zugleich dramatisch und zutiefst erholsam ist.

Die umlaufende **Dachterrasse** ist das Kronjuwel der Immobilie — ein großzügiger Außenraum, perfekt ausgerichtet, um den Sonnenbogen vom Morgen bis zum Abend einzufangen. Wenn der Tag zu Ende geht, verwandelt sich das Licht, strömt durch die umlaufenden Glaswände des Wintergartens und badet die Wohn- und Essbereiche in einen warmen goldenen Schein. Es ist ein Haus, das sich wahrhaft mit dem Licht wandelt und seine Bewohner mit den Rhythmen des Meeres im Einklang hält.

Im Inneren sind die Räume ruhig und gut ausgestattet, gestaltet für komfortables Wohnen in jeder Jahreszeit. Die private **Sauna** bietet einen intimen Raum für Erholung nach einem zügigen Spaziergang an der Küste oder einem aktiven Tag auf dem Wasser. Der Wintergarten dient als leuchtender Übergangsraum — ebenso geeignet für ruhige Lektüre an einem grauen Winternachmittag wie für lebhafte Versammlungen in den Sommermonaten.

Über das Penthouse hinaus sind die Freuden von Timmendorfer Strand unmittelbar zu Fuß zugänglich. Die berühmte Seebrücke, der Niendorfer Hafen und eine durchdachte Auswahl an Restaurants, Cafés und Boutiquen sind alle in bequemer Reichweite. Für all jene, die zum Grün hingezogen werden, liegt ein weitläufiger 36-Loch-Golfplatz nur Minuten entfernt, eingebettet in offene Landschaft und frische Ostseeluft.

Dies ist ein Penthouse echter Klasse — ein Ort, um die Ostseeküste in voller Fülle zu bewohnen.

Situado a tan solo unos momentos de las blancas costas arenosas de Timmendorfer Strand, este sofisticado ático ocupa una de las posiciones más codiciadas de la Riviera del mar Báltico. Con **vistas panorámicas** a través del litoral y de la reluciente extensión del Báltico, la residencia ofrece una experiencia de vida que es a la vez dramática y profundamente reposada.

La **terraza envolvente de la azotea** es la joya de la propiedad — un generoso espacio exterior perfectamente orientado para captar el arco del sol desde la mañana hasta la noche. A medida que el día se aproxima a su fin, la luz se transforma, fluyendo a través de los muros envolventes de cristal del invernadero y bañando los espacios de salón y comedor en un cálido resplandor dorado. Es un hogar que verdaderamente cambia con la luz, manteniendo a sus habitantes en sintonía con los ritmos del mar.

En su interior, los interiores son tranquilos y bien equipados, diseñados para una vida confortable en cada estación. La **sauna** privada ofrece un espacio íntimo para la recuperación tras un brioso paseo a lo largo del litoral o un día activo en el agua. El invernadero sirve como espacio luminoso y de transición — igualmente adecuado para una lectura tranquila en una gris tarde de invierno o para vibrantes reuniones en los meses de verano.

Más allá del ático, los placeres de Timmendorfer Strand son inmediatamente accesibles a pie. El famoso embarcadero, el puerto de Niendorf y una cuidada selección de restaurantes, cafés y boutiques quedan todos al alcance fácil. Para quienes les atraen los greens, un extenso campo de golf de 36 hoyos se encuentra a tan solo unos minutos, situado entre la abierta campiña y el fresco aire del Báltico.

Este es un ático de auténtica distinción — un lugar para habitar la costa báltica en plenitud.

Situé à quelques instants des rivages de sable blanc de Timmendorfer Strand, ce penthouse sophistiqué occupe l'une des positions les plus convoitées de la Riviera de la mer Baltique. Avec des **vues panoramiques** sur le littoral et l'étendue scintillante de la Baltique, la résidence offre une expérience de vie à la fois spectaculaire et profondément reposante.

La **terrasse enveloppante sur le toit** est le joyau de la propriété — un généreux espace extérieur parfaitement orienté pour capter l'arc du soleil du matin au soir. Alors que la journée tire à sa fin, la lumière se transforme, traversant les murs enveloppants en verre de la véranda et baignant les espaces salon et salle à manger d'une chaude lueur dorée. C'est une maison qui change véritablement avec la lumière, gardant ses habitants en harmonie avec les rythmes de la mer.

À l'intérieur, les intérieurs sont calmes et bien aménagés, conçus pour une vie confortable en toute saison. Le **sauna** privé offre un espace intime de récupération après une vivifiante promenade le long du littoral ou une journée active sur l'eau. La véranda sert d'espace lumineux et transitionnel — tout aussi adaptée à une lecture tranquille un gris après-midi d'hiver qu'à des rassemblements animés durant les mois d'été.

Au-delà du penthouse, les plaisirs de Timmendorfer Strand sont immédiatement accessibles à pied. La célèbre jetée, le port de Niendorf et une sélection réfléchie de restaurants, cafés et boutiques sont tous à portée facile. Pour ceux que les greens attirent, un vaste parcours de golf 36 trous se trouve à quelques minutes, niché au cœur de la campagne ouverte et de l'air frais de la Baltique.

Voici un penthouse d'une véritable distinction — un lieu pour habiter pleinement la côte baltique.

A pochi passi dalle spiagge di sabbia bianca di Timmendorfer Strand, questo attico raffinato occupa una delle posizioni più ambite della riviera del **Mar Baltico**. Con **viste panoramiche** sulla costa e sulla distesa luccicante del Baltico, la residenza offre un modo di abitare scenografico e insieme profondamente riposante.

La **terrazza sul tetto** che avvolge l'attico è il vero gioiello della proprietà: uno spazio esterno generoso, orientato per seguire l'arco del sole dal mattino alla sera. Quando la giornata volge al termine la luce si trasforma, attraversa le vetrate della veranda e avvolge la zona giorno e la sala da pranzo in un caldo bagliore dorato. È una casa che cambia davvero con la luce e tiene chi la abita in sintonia con i ritmi del mare.

All'interno gli ambienti sono quieti e ben rifiniti, pensati per essere vissuti in ogni stagione. La **sauna privata** è uno spazio intimo in cui recuperare dopo una camminata sulla costa o una giornata attiva sull'acqua. La veranda è un luminoso ambiente di passaggio: perfetta per la lettura in un pomeriggio grigio d'inverno come per le serate in compagnia d'estate.

Fuori dall'attico, i piaceri di Timmendorfer Strand si raggiungono subito a piedi. Il celebre pontile, il porto di Niendorf e una selezione curata di ristoranti, caffè e boutique sono tutti vicini. Per chi ama il green, un ampio **campo da golf a 36 buche** si trova a pochi minuti, immerso nella campagna aperta e nell'aria fresca del Baltico.

Questo è un attico di autentica distinzione: un luogo per vivere fino in fondo la costa baltica.

**Comproprietà (quota di 1/8)** — proprietà reale con atto notarile su un attico sul Mar Baltico a Timmendorfer Strand, con gestione professionale e servizio tutto incluso.

Op een steenworp van de witte zandstranden van Timmendorfer Strand ligt dit verfijnde penthouse op een van de meest gewilde plekken aan de Oostzeekust. Met **panoramisch uitzicht** over de kustlijn en de glinsterende weidsheid van de Oostzee biedt de woning een leefervaring die tegelijk indrukwekkend en diep rustgevend is.

Het rondlopende **dakterras** is het pronkstuk van de woning: een royale buitenruimte die perfect is georiënteerd om de zon van de ochtend tot de avond te volgen. Als de dag ten einde loopt verandert het licht en stroomt het door de glazen wanden van de serre naar binnen, waardoor de woon- en eetruimte baden in een warme gouden gloed. Dit is een huis dat werkelijk met het licht meebeweegt en zijn bewoners afgestemd houdt op het ritme van de zee.

Binnen is het interieur rustig en verzorgd, ingericht op comfortabel wonen in elk seizoen. De eigen **sauna** biedt een intieme plek om bij te komen na een stevige wandeling langs de kust of een actieve dag op het water. De serre werkt als een lichte overgangsruimte — even geschikt voor stil lezen op een grijze wintermiddag als voor levendige zomerse bijeenkomsten.

Buiten het penthouse zijn de geneugten van Timmendorfer Strand te voet bereikbaar. De beroemde pier, de haven van Niendorf en een zorgvuldige selectie restaurants, cafés en boetieks liggen allemaal vlakbij. Voor wie van golf houdt, ligt een uitgestrekte golfbaan met 36 holes op enkele minuten rijden, midden in het open landschap en de frisse Oostzeelucht.

Dit is een penthouse van werkelijke klasse — een plek om de Oostzeekust ten volle te bewonen.

**Mede-eigendom (aandeel van 1/8)** — echt eigendom met notariële akte van een penthouse aan de Oostzeekust in Timmendorfer Strand, professioneel beheerd en volledig verzorgd.

Bare noen skritt fra de hvite sandstrendene i **Timmendorfer Strand** ligger denne sofistikerte toppleiligheten, i en av de mest ettertraktede beliggenhetene på **Østersjø-rivieraen**. Med **panoramautsikt** over kystlinjen og **Østersjøens** skimrende flate byr boligen på en opplevelse som er både dramatisk og dypt avslappende.

Den omsluttende **takterrassen** er eiendommens smykke — et raust uterom som er perfekt orientert til å følge solens gang fra morgen til kveld. Når dagen går mot slutten, forandrer lyset seg, strømmer inn gjennom vinterhagens buede glassvegger og bader stue og spisestue i et varmt, gyllent skjær. Dette er et hjem som virkelig endrer seg med lyset, og som holder beboerne i takt med havets rytme.

Innenfor er interiøret rolig og velutstyrt, innredet for komfortabelt liv i alle årstider. Den private **badstuen** gir et intimt sted for påfyll etter en frisk tur langs kysten eller en aktiv dag på vannet. Vinterhagen fungerer som et lysfylt mellomrom — like godt egnet til stille lesing en grå vinterettermiddag som til livlige sammenkomster om sommeren.

Utenfor leiligheten ligger gledene i **Timmendorfer Strand** innen gangavstand. Den berømte sjøbroen, havnen i **Niendorf** og et gjennomtenkt utvalg av restauranter, kafeer og butikker er lett tilgjengelig. For deg som er glad i golf ligger en vidstrakt **36-hulls golfbane** noen minutter unna, midt i det åpne landskapet og den friske østersjøluften.

Dette er en toppleilighet av ekte format — et sted å leve østersjøkysten fullt ut.

**Sameie (andel på 1/8)** — reelt eierskap tinglyst i Grunnboken i en toppleilighet med takterrasse ved Østersjøen i Timmendorfer Strand, profesjonelt forvaltet med alt inkludert.

A poucos instantes das areias brancas de Timmendorfer Strand, esta cobertura sofisticada ocupa uma das posições mais cobiçadas da riviera do Mar Báltico. Com **vistas panorâmicas** para o litoral e para a extensão cintilante do Báltico, a residência oferece uma vivência ao mesmo tempo dramática e profundamente tranquila.

O **terraço na cobertura**, que contorna todo o imóvel, é a joia da casa — uma área externa generosa, orientada para acompanhar o arco do sol da manhã ao fim da tarde. Quando o dia se encerra, a luz muda, atravessa as paredes envidraçadas do jardim de inverno e banha as áreas de estar e jantar em um brilho dourado. É uma casa que realmente muda com a luz e mantém quem vive nela atento aos ritmos do mar.

Dentro, os ambientes são calmos e bem resolvidos, pensados para o conforto em todas as estações. A **sauna** privativa é um espaço íntimo de recuperação depois de uma caminhada revigorante pela costa ou de um dia ativo na água. O jardim de inverno funciona como um espaço luminoso de transição — tão adequado a uma leitura silenciosa em uma tarde cinzenta quanto a encontros animados no verão.

Fora da cobertura, os prazeres de Timmendorfer Strand estão todos ao alcance a pé. O famoso píer, o porto de Niendorf e uma seleção criteriosa de restaurantes, cafés e boutiques ficam por perto. Para quem gosta de golfe, um extenso campo de 36 buracos fica a poucos minutos, cercado por campo aberto e pelo ar fresco do Báltico.

Esta é uma cobertura de distinção genuína — um lugar para viver a costa do Báltico por inteiro.

**Multipropriedade (cota de 1/8)** — propriedade real registrada na matrícula do imóvel, uma cobertura à beira do Mar Báltico, em Timmendorfer Strand, com gestão profissional e serviço completo.

Bara några steg från de vita sandstränderna i Timmendorfer Strand ligger denna sofistikerade takvåning i ett av de mest eftertraktade lägena vid Östersjöns riviera. Med **panoramautsikt** över kusten och Östersjöns skimrande vidd erbjuder bostaden ett boende som är både dramatiskt och djupt rofyllt.

Den omslutande **takterrassen** är egendomens främsta tillgång — en generös uteplats perfekt orienterad för att fånga solens båge från morgon till kväll. När dagen lider mot sitt slut förvandlas ljuset, strömmar in genom uterummets runtomgående glasväggar och badar vardagsrum och matplats i ett varmt gyllene sken. Det är ett hem som verkligen förändras med ljuset och håller sina invånare i takt med havets rytm.

Inredningen är lugn och välkomponerad, gjord för bekvämt boende i varje årstid. Den egna **bastun** ger en intim plats för återhämtning efter en rask promenad längs kusten eller en aktiv dag på vattnet. Uterummet fungerar som ett ljust mellanrum — lika lämpat för stilla läsning en grå vinterdag som för livliga sammankomster under sommarmånaderna.

Utanför takvåningen finns allt som Timmendorfer Strand har att erbjuda inom promenadavstånd. Den berömda piren, hamnen i Niendorf och ett väl valt utbud av restauranger, caféer och butiker ligger nära till hands. För dig som dras till greenerna väntar en vidsträckt golfbana med 36 hål bara några minuter bort, mitt i det öppna landskapet och den friska Östersjöluften.

Detta är en takvåning med genuin distinktion — en plats att leva Östersjökusten fullt ut.

**Samägande (andel på 1/8)** — riktigt ägande med lagfart på en takvåning vid Östersjön i Timmendorfer Strand, professionellt förvaltat med allt inkluderat.

Timmendorfer Strand, Oostzee, Duitsland — Penthouse met 2 slaapkamers en sauna

About This Property

Features & Amenities

Location

Enquire About This Property

Similar Properties in Baltic Sea

Fehmarn, Oostzee, Duitsland — Strandvilla met 2 slaapkamers, zeezicht en sauna

Sellin, Oostzee, Duitsland — Appartement met 2 slaapkamers en zwembad

Hörnum, Sylt, Duitsland — Woning met 1 slaapkamer en sauna