Miteigentum in Valbonne

Valbonne: das Lieblingsdorf der Côte d'Azur

Fragen Sie Kenner der Côte d'Azur, wo sie tatsächlich leben würden – nicht Urlaub machen, sondern leben –, und Valbonne fällt immer wieder. An dieser Küste ist das eine Seltenheit: ein echtes, planmäßig angelegtes Renaissance-Dorf mit einem Raster aus honigfarbenen Gassen, dessen Arkadenplatz sich unter Platanen mit Cafétischen füllt, zehn Minuten vom Meer entfernt und doch ganz abseits seines Lärms. Der Freitagsmarkt zählt zu den besten der Alpes-Maritimes; im umliegenden Pinien- und Olivenland verbergen sich einige der unauffälligsten und zugleich teuersten Häuser Frankreichs.

Die Lage ist ein Meisterstück an Bequemlichkeit. Cannes und seine Strände liegen zwanzig Minuten entfernt, Nizza unter vierzig, Antibes und das Cap fünfzehn; in die andere Richtung öffnen sich die Parfümstadt Grasse und die Schluchten des arrière-pays. In Valbonne verdichtet sich der Charme dieser Küste, während sich ihre Menschenmengen lichten.

Jahreszeiten und Anreise

Der Flughafen Nizza – nach Paris der verkehrsreichste Frankreichs, mit Direktverbindungen in ganz Europa und darüber hinaus – liegt rund eine halbe Autostunde entfernt. Die Côte d'Azur trägt fast das ganze Jahr: die klassische Saison von Juni bis September für Pool und Beachclub, aber ebenso ein lichter Winter, der Nordeuropäer seit anderthalb Jahrhunderten anzieht, wenn man im Januar draußen zu Mittag isst und im Februar die Mimosen blühen. Die Eigentümer hier nutzen ihre Wochen außerhalb der Hochsaison tatsächlich – und genau das belohnt ein gemeinsamer Belegungskalender.

Was für einen Anteil spricht

Villen im Dreieck Valbonne–Mougins–Biot kosten ernsthaftes Geld, und ihre Gärten und Pools verlangen ganzjährige Pflege, ob nun jemand da ist oder nicht. Miteigentum an einer Ferienimmobilie bringt Ihnen das Villenleben – notariell beurkundet und im Grundbuch (cadastre) geführt, rund sechs Wochen im Jahr, der Pool warm und die Hecken geschnitten, wenn Sie ankommen – zu einem Bruchteil dessen, was ein ganzes Haus verlangt. Das passt zu Käufern, die die Côte d'Azur als Rhythmus wollen und nicht als Wohnsitz: vierzehn Sommertage, die Wochen der Filmfestspiele von Cannes oder des Grand Prix von Monaco, wenn Ihnen danach ist, und Winterfluchten, für die sich der Mietmarkt nie wirklich lohnt. Bei jedem Haus unten steht der vollständige Preis des Miteigentumsanteils.