Occupying a position of rare privilege directly on the Baltic Sea shore, this refined maisonette residence extends across two levels and delivers an immediate and abiding connection to the sea. The expansive living and dining area with its open kitchen forms the social heart of the home, orientated to take full advantage of the remarkable outlook across the water and the ancient pine forest that lines the dunes.

The upper level adds further dimension to the living experience, with a bedroom and small **private terrace** that share the same compelling **sea views**. The interiors have been thoughtfully finished, combining comfort and quality in a manner that suits both vibrant family stays and peaceful retreats for two.

A **heated pool** on the grounds ensures that the pleasures of the outdoors extend well beyond the beach season, while a private **sauna** provides an intimate space for restoration after hours spent on the sand or in the water. **Direct beach access** from the property is perhaps its most coveted feature — the shore is genuinely at the doorstep, a few steps across the dunes.

The beaches of the Prorer Wiek rank among the finest in Germany — long stretches of pale sand edged by tall, fragrant pines, with the dunes giving way to the rich, biodiverse landscape of the Schmale Heide and the calm waters of the Jasmunder Bodden. The broader island of Rügen offers a wealth of experiences, from the chalk cliffs of Jasmund National Park to the lively resort town of Binz.

This is a residence of considerable character, combining direct Baltic frontage with generous, well-considered living spaces and the ease of having nature's finest scenery immediately at hand.

Med en sjælden privilegeret placering direkte ved Østersøens bred strækker denne forfinede maisonettebolig sig over to etager og skaber en umiddelbar og vedvarende forbindelse til havet. Det store opholds- og spiseområde med åbent køkken er boligens sociale hjerte, vendt mod det bemærkelsesværdige udsyn over vandet og den gamle fyrreskov langs klitterne.

Øverste etage lægger endnu et lag til boligen med et soveværelse og en lille **privat terrasse**, der deler den samme betagende **havudsigt**. Interiøret er omhyggeligt indrettet og forener komfort og kvalitet på en måde, der passer lige godt til livlige familieophold og til rolige dage for to.

En **opvarmet pool** på grunden gør det muligt at nyde udelivet langt ud over badesæsonen, mens en privat **sauna** giver et fortroligt rum til at komme til kræfter efter timer i sandet eller i vandet. **Direkte adgang til stranden** er måske boligens mest eftertragtede træk — kysten ligger reelt uden for døren, få skridt over klitterne.

Strandene ved Prorer Wiek hører til Tysklands smukkeste — lange stræk af lys sand kantet af høje, duftende fyrretræer, hvor klitterne går over i det artsrige landskab Schmale Heide og det rolige vand i Jasmunder Bodden. Øen Rügen byder i det hele taget på et væld af oplevelser, fra kridtklinterne i Jasmund Nationalpark til den livlige badeby Binz.

Det er en bolig med markant karakter, hvor direkte facade til Østersøen mødes af rummelige, gennemtænkte opholdsarealer og den ubesværede nærhed til noget af den fineste natur.

**Medejerskab (andel på 1/8)** — rigtigt, tinglyst ejerskab af en bolig direkte ved Østersøen på Rügen i Tyskland, professionelt administreret med alt inkluderet.

Eine Position seltenen Privilegs direkt an der Ostseeküste einnehmend, erstreckt sich diese raffinierte Maisonette-Residenz über zwei Ebenen und liefert eine unmittelbare und beständige Verbindung zum Meer. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit seiner offenen Küche bildet das gesellige Herz des Hauses, ausgerichtet, um die bemerkenswerte Aussicht über das Wasser und den uralten Pinienwald, der die Dünen säumt, voll auszunutzen.

Die obere Ebene fügt dem Wohnerlebnis eine weitere Dimension hinzu, mit einem Schlafzimmer und einer kleinen **privaten Terrasse**, die denselben fesselnden **Meerblick** teilen. Die Innenräume wurden durchdacht ausgestattet und verbinden Komfort und Qualität auf eine Weise, die sowohl lebhaften Familienaufenthalten als auch friedlichen Rückzugsorten für zwei gerecht wird.

Ein **beheizter Pool** auf dem Grundstück sorgt dafür, dass sich die Freuden des Draußen weit über die Strandsaison hinaus erstrecken, während eine private **Sauna** einen intimen Raum für Erholung nach Stunden bietet, die am Strand oder im Wasser verbracht wurden. **Direkter Strandzugang** von der Immobilie ist vielleicht ihr begehrtestes Merkmal — das Ufer ist wahrhaft vor der Tür, wenige Schritte über die Dünen.

Die Strände der Prorer Wiek gehören zu den schönsten Deutschlands — lange Abschnitte hellen Sandes, gesäumt von hohen, duftenden Pinien, mit Dünen, die der reichen, artenreichen Landschaft der Schmalen Heide und den ruhigen Gewässern des Jasmunder Boddens weichen. Die weitere Insel Rügen bietet eine Fülle von Erlebnissen, von den Kreidefelsen des Nationalparks Jasmund bis zur lebhaften Bäderstadt Binz.

Dies ist eine Residenz von beträchtlichem Charakter, die direkte Ostseefront mit großzügigen, wohldurchdachten Wohnbereichen und der Leichtigkeit verbindet, die feinste Naturszenerie unmittelbar in Reichweite zu haben.

Ocupando una posición de rara privilegio directamente sobre la orilla del mar Báltico, esta refinada residencia maisonette se extiende a través de dos niveles y ofrece una conexión inmediata y perdurable con el mar. La amplia zona de salón y comedor con su cocina abierta forma el corazón social del hogar, orientada para sacar el máximo partido a la notable perspectiva a través del agua y al ancestral pinar que bordea las dunas.

El nivel superior añade una dimensión adicional a la experiencia de vida, con un dormitorio y una pequeña **terraza privada** que comparten las mismas cautivadoras **vistas al mar**. Los interiores se han terminado con esmero, combinando confort y calidad de un modo que conviene tanto a vibrantes estancias familiares como a apacibles retiros para dos.

Una **piscina climatizada** en los terrenos asegura que los placeres del exterior se prolonguen mucho más allá de la temporada de playa, mientras que una **sauna** privada ofrece un espacio íntimo para la restauración tras horas pasadas en la arena o en el agua. El **acceso directo a la playa** desde la propiedad es quizá su característica más codiciada — la orilla está literalmente en la puerta, a unos pasos a través de las dunas.

Las playas de la Prorer Wiek están entre las mejores de Alemania — largos tramos de pálida arena bordeados por altos y aromáticos pinos, con las dunas dando paso al rico y biodiverso paisaje de la Schmale Heide y a las apacibles aguas del Jasmunder Bodden. La más amplia isla de Rügen ofrece una riqueza de experiencias, desde los acantilados de tiza del Parque Nacional Jasmund hasta la animada localidad balnearia de Binz.

Esta es una residencia de considerable carácter, que combina la frontera directa con el Báltico con generosos y bien considerados espacios de vida y la facilidad de tener el escenario natural más fino inmediatamente al alcance.

Occupant une position d'une rare privilège directement sur la rive de la mer Baltique, cette raffinée résidence en duplex s'étend sur deux niveaux et livre une connexion immédiate et durable à la mer. La vaste zone salon et salle à manger avec sa cuisine ouverte forme le cœur social de la maison, orientée pour tirer pleinement parti de la remarquable perspective sur l'eau et la pinède ancestrale qui borde les dunes.

Le niveau supérieur ajoute une dimension supplémentaire à l'expérience de vie, avec une chambre et une petite **terrasse privée** qui partagent les mêmes captivantes **vues sur la mer**. Les intérieurs ont été soigneusement finis, combinant confort et qualité d'une manière qui convient aussi bien à de vibrants séjours familiaux qu'à de paisibles retraites pour deux.

Une **piscine chauffée** sur la propriété garantit que les plaisirs de l'extérieur se prolongent bien au-delà de la saison de plage, tandis qu'un **sauna** privé offre un espace intime de restauration après des heures passées sur le sable ou dans l'eau. L'**accès direct à la plage** depuis la propriété est peut-être sa caractéristique la plus convoitée — le rivage est véritablement à la porte, à quelques pas à travers les dunes.

Les plages de la Prorer Wiek figurent parmi les plus belles d'Allemagne — de longues étendues de sable pâle bordées de grands pins parfumés, les dunes cédant la place au paysage riche et biodivers de la Schmale Heide et aux eaux paisibles du Jasmunder Bodden. L'île plus large de Rügen offre une richesse d'expériences, des falaises crayeuses du Parc National de Jasmund à la station balnéaire animée de Binz.

Voici une résidence d'un caractère considérable, alliant la frontière directe avec la Baltique à des espaces de vie généreux et bien pensés et à la facilité d'avoir le plus beau décor naturel immédiatement à portée.

Affacciata direttamente sulla riva del Mar Baltico, in una posizione di raro privilegio, questa raffinata residenza a maisonette si sviluppa su due livelli e regala un legame immediato e duraturo con il mare. L'ampia zona giorno con cucina a vista è il cuore sociale della casa, orientata per sfruttare al massimo lo straordinario affaccio sull'acqua e sull'antica pineta che accompagna le dune.

Il livello superiore aggiunge respiro all'abitare, con una camera e una piccola **terrazza privata** che condividono la stessa **vista sul mare**. Gli interni sono rifiniti con cura e uniscono comfort e qualità in una formula che si adatta tanto alle vacanze in famiglia quanto ai soggiorni tranquilli in due.

Una **piscina riscaldata** nel parco estende il piacere dell'aria aperta ben oltre la stagione balneare, mentre la **sauna** privata offre uno spazio intimo per rigenerarsi dopo le ore trascorse sulla sabbia o in acqua. L'**accesso diretto alla spiaggia** è forse la dote più ambita: il litorale è davvero davanti alla porta, a pochi passi attraverso le dune.

Le spiagge del Prorer Wiek sono tra le più belle della Germania: lunghe distese di sabbia chiara bordate da pini alti e profumati, con le dune che lasciano il posto al paesaggio ricco e biodiverso della Schmale Heide e alle acque calme dello Jasmunder Bodden. L'isola di Rügen offre molto altro, dalle scogliere di gesso del parco nazionale di Jasmund alla vivace località balneare di Binz.

È una residenza di carattere, che unisce l'affaccio diretto sul Baltico a spazi generosi e ben pensati, con la natura più bella immediatamente a portata di mano.

**Comproprietà (quota di 1/8)** — proprietà reale con atto notarile su una residenza fronte mare sul Baltico, sull'isola di Rügen, con gestione professionale e servizio tutto incluso.

Op een zeldzaam bevoorrechte plek pal aan de kust van de **Oostzee** strekt deze verfijnde maisonnettewoning zich uit over twee verdiepingen en geeft zij een onmiddellijke, blijvende verbinding met de zee. De ruime woon- en eetkamer met open keuken vormt het sociale hart van de woning en is zo georiënteerd dat het opmerkelijke uitzicht over het water en over het oude dennenbos langs de duinen volledig tot zijn recht komt.

De bovenverdieping voegt daar nog een dimensie aan toe, met een slaapkamer en een klein **privéterras** die hetzelfde weidse **zeezicht** delen. Het interieur is met zorg afgewerkt en verenigt comfort en kwaliteit op een manier die zowel levendige gezinsverblijven als rustige weken met zijn tweeën goed doet.

Een **verwarmd zwembad** op het terrein zorgt dat het buitenleven ver buiten het strandseizoen doorloopt, terwijl een eigen **sauna** een intieme plek biedt om bij te komen na uren op het zand of in het water. De **directe toegang tot het strand** is misschien wel de meest gewilde eigenschap: de kust ligt werkelijk voor de deur, op een paar passen door de duinen.

De stranden van de Prorer Wiek behoren tot de mooiste van Duitsland — lange stroken bleek zand, omzoomd door hoge, geurende dennen, met duinen die overgaan in het rijke, soortenrijke landschap van de Schmale Heide en het kalme water van de Jasmunder Bodden. Het eiland Rügen zelf biedt een schat aan ervaringen, van de krijtrotsen van nationaal park Jasmund tot de levendige badplaats Binz.

Dit is een woning met karakter, die een directe ligging aan de Oostzee verbindt met royale, doordachte leefruimten en het gemak van de mooiste natuur direct om de hoek.

**Mede-eigendom (aandeel van 1/8)** — echt eigendom met notariële akte van een maisonnettewoning aan de Oostzee op het eiland Rügen, professioneel beheerd en volledig verzorgd.

Med en sjelden plassering rett ved **Østersjøen** strekker denne forfinede maisonetteboligen seg over to plan og gir en umiddelbar og varig nærhet til sjøen. Den store stue- og spisesonen med åpent kjøkken er hjemmets sosiale midtpunkt, orientert for å utnytte den bemerkelsesverdige utsikten over vannet og den gamle furuskogen som kanter klittene.

Øverste plan gir boligen en ekstra dimensjon, med et soverom og en liten **privat terrasse** som deler den samme **sjøutsikten**. Interiøret er gjennomarbeidet og forener komfort og kvalitet på en måte som kler både livlige familieopphold og rolige dager for to.

Et **oppvarmet basseng** på området gjør at utelivet strekker seg langt utover badesesongen, mens en privat **badstue** gir et lunt rom for restitusjon etter timer på stranden eller i vannet. **Direkte adkomst til stranden** er kanskje det mest ettertraktede trekket — sjøen ligger virkelig utenfor døren, noen skritt over klittene.

Strendene ved Prorer Wiek er blant Tysklands fineste — lange strekk med lys sand kantet av høye, duftende furutrær, der klittene går over i det artsrike landskapet Schmale Heide og det stille vannet i Jasmunder Bodden. Rügen for øvrig byr på mye, fra kritklippene i Jasmund nasjonalpark til den livlige badebyen Binz.

Dette er en bolig med tydelig karakter, som forener direkte beliggenhet mot Østersjøen med romslige, gjennomtenkte oppholdsrom og naturens fineste kulisser rett utenfor.

**Sameie (andel på 1/8)** — reelt eierskap tinglyst i Grunnboken i en maisonettebolig rett ved Østersjøen på Rügen, profesjonelt forvaltet med alt inkludert.

Em uma posição de raro privilégio, **diretamente na orla do Mar Báltico**, esta refinada residência em estilo duplex se distribui por dois pavimentos e entrega uma ligação imediata e duradoura com o mar. A ampla sala de estar e jantar, com cozinha integrada, é o coração social da casa, orientada para tirar o máximo proveito da vista notável sobre a água e sobre o antigo bosque de pinheiros que acompanha as dunas.

O pavimento superior acrescenta outra dimensão à vivência, com um quarto e um pequeno **terraço privativo** que dividem a mesma **vista para o mar**. Os interiores foram acabados com cuidado e combinam conforto e qualidade de um jeito que serve tanto às temporadas animadas em família quanto aos retiros tranquilos a dois.

Uma **piscina aquecida** na área comum garante que os prazeres ao ar livre se estendam bem além da temporada de praia, e uma **sauna** privativa oferece um espaço íntimo para se recuperar depois das horas na areia ou na água. O **acesso direto à praia** talvez seja o traço mais cobiçado do imóvel — a orla está de fato à porta, a alguns passos pelas dunas.

As praias da Prorer Wiek estão entre as melhores da **Alemanha**: longas faixas de areia clara, emolduradas por pinheiros altos e perfumados, com as dunas dando lugar à paisagem rica e biodiversa da Schmale Heide e às águas calmas do Jasmunder Bodden. A ilha de **Rügen** guarda uma variedade de experiências, das falésias de giz do Parque Nacional de Jasmund à animada estância balneária de Binz.

Esta é uma residência de caráter marcante, que reúne a frente para o Báltico, ambientes generosos e bem resolvidos e a facilidade de ter a melhor paisagem natural logo ali.

**Multipropriedade (cota de 1/8)** — propriedade real registrada na matrícula do imóvel, um apartamento à beira do Mar Báltico na ilha de Rügen, com gestão profissional e serviço completo.

I ett ovanligt privilegierat läge direkt vid Östersjöns strand ligger denna förfinade etagebostad i två plan, med en omedelbar och bestående kontakt med havet. Den stora vardags- och matdelen med öppet kök utgör hemmets sociala mittpunkt, vänd för att ta full vara på den märkvärdiga utsikten över vattnet och den gamla tallskog som kantar dynerna.

Det övre planet lägger ytterligare en dimension till boendet, med ett sovrum och en liten **privat terrass** som delar samma fängslande **havsutsikt**. Interiören är omsorgsfullt genomförd och förenar komfort och kvalitet på ett sätt som passar både livliga familjevistelser och stillsamma dagar för två.

En **uppvärmd pool** på området gör att utomhuslivet sträcker sig långt utanför badsäsongen, och en privat **bastu** ger ett eget rum för återhämtning efter timmar på stranden eller i vattnet. **Direkt strandtillgång** från bostaden är kanske det mest åtråvärda av allt – stranden ligger verkligen utanför dörren, några steg över dynerna.

Stränderna vid Prorer Wiek hör till Tysklands finaste – långa band av ljus sand kantade av höga, doftande tallar, där dynerna övergår i det artrika landskapet Schmale Heide och Jasmunder Boddens stilla vatten. Rügen i stort bjuder på mycket att upptäcka, från kritklipporna i nationalparken Jasmund till den livliga badorten Binz.

Det här är en bostad med tydlig karaktär, som förenar ett läge direkt mot Östersjön med generösa, genomtänkta ytor och naturens finaste scenerier alldeles inpå knuten.

**Samägande (andel på 1/8)** — riktigt ägande med lagfart på en etagebostad vid Östersjön på Rügen, professionellt förvaltat med allt inkluderat.

Prora, Rügen, Alemania — Apartamento con 2 dormitorios y piscina

Sobre esta propiedad

Características y servicios

Ubicación

Consulta sobre esta propiedad

Propiedades similares en Rügen

Prora, Rügen, Alemania — Ático con 2 dormitorios y piscina

Sellin, Rügen, Alemania — Ático con 3 dormitorios y sauna

Glowe, Rügen, Alemania — Apartamento con 3 dormitorios y jardín