On the southern shore of the island of **Fehmarn**, directly behind the dunes and only a few steps from **Fehmarnsund Beach**, this **beachfront villa** brings **Scandinavian design** to **Germany**'s **Baltic Sea** coast. From the **balcony** there is a clear **view of the Baltic Sea**, while the **south-facing terrace** catches the sun from morning to evening — the natural spot for long breakfasts and relaxed dinners in the sea air.

Inside, a **glass window front spanning three levels** and an **open-plan gallery** fill the house with light and draw the coastal landscape into every room. Two **bedrooms** and two **bathrooms** accommodate four guests comfortably, a **fireplace** warms the living space on cooler evenings, and the **shared outdoor sauna** behind the dunes is the classic Baltic ritual after a long walk on the beach.

**Fehmarn** is one of the sunniest regions in **Germany** and a favourite for **kitesurfing**, **sailing** and other **water sports**. Signposted **cycling and walking trails** start at the doorstep and follow the coastline and the island's open countryside, and the 18-hole **Fehmarn golf course** — itself with **sea views** — is around ten minutes away by e-bike.

The island capital, **Burg auf Fehmarn**, lies a ten-minute drive away with its historic old town, small cafés, restaurants and boutiques, while the **Fehmarnsund Bridge** connects the island to the mainland for an easy journey from Hamburg and beyond.

**Fractional co-ownership (1/8 share)** — own a genuine slice of the German Baltic coast with deeded title and fully managed, all-inclusive service.

På sydkysten af øen **Femern**, lige bag klitterne og kun få skridt fra **stranden ved Femernsund**, ligger denne **strandvilla**, der bringer **skandinavisk design** til **Tysklands** **østersøkyst**. Fra **altanen** er der fri **udsigt over Østersøen**, mens den **sydvendte terrasse** får sol fra morgen til aften — det naturlige sted til lange morgenmåltider og afslappede middage i havluft.

Indenfor fylder en **glasfacade i tre etagers højde** og en **åben hems** huset med lys og trækker kystlandskabet ind i hvert rum. To **soveværelser** og to **badeværelser** giver god plads til fire personer, en **brændeovn** varmer stuen på kølige aftener, og den **fælles udendørs sauna** bag klitterne er det klassiske østersøritual efter en lang tur på stranden.

**Femern** er en af de mest solrige egne i **Tyskland** og et yndet mål for **kitesurfing**, **sejlsport** og anden **vandsport**. Afmærkede ruter til **cykling og vandring** begynder lige uden for døren og fører videre langs kysten og ud i øens åbne landskab. Øens 18-hullers **golfbane**, der selv har **udsigt over havet**, ligger omkring ti minutter væk på elcykel.

Hovedbyen **Burg auf Fehmarn** ligger ti minutters kørsel væk med sin historiske bykerne, sine små caféer, restauranter og butikker. Mod syd forbinder **Femernsundbroen** øen med fastlandet, og det gør turen fra Hamborg og resten af landet ligetil.

**Medejerskab (andel på 1/8)** — rigtigt, tinglyst ejerskab af en strandvilla ved Østersøen på Femern, professionelt administreret med alt inkluderet.

Am Südufer der Insel **Fehmarn**, direkt hinter den Dünen und nur wenige Schritte vom **Strand am Fehmarnsund** entfernt, bringt diese **Strandvilla** **skandinavisches Design** an **Deutschlands** **Ostseeküste**. Vom **Balkon** öffnet sich ein weiter **Blick auf die Ostsee**, während die **Südterrasse** von morgens bis abends die Sonne einfängt — der ideale Platz für lange Frühstücke und entspannte Abendessen in der Seeluft.

Im Inneren sorgen eine **Glasfront über drei Ebenen** und eine **offene Galerie** für viel Licht und holen die Küstenlandschaft in jeden Raum. Zwei **Schlafzimmer** und zwei **Badezimmer** bieten Platz für vier Gäste, ein **Kamin** wärmt den Wohnbereich an kühleren Abenden, und die **gemeinschaftliche Außensauna** hinter den Dünen ist das klassische Ostsee-Ritual nach einem langen Strandspaziergang.

**Fehmarn** zählt zu den sonnenreichsten Regionen **Deutschlands** und ist ein beliebtes Revier für **Kitesurfen**, **Segeln** und weitere **Wassersportarten**. Ausgeschilderte **Rad- und Wanderwege** beginnen direkt vor der Tür und führen an der Küste entlang und durch die offene Insellandschaft; der 18-Loch-**Golfplatz Fehmarn** — selbst mit **Meerblick** — ist in rund zehn Minuten mit dem E-Bike erreichbar.

Die Inselhauptstadt **Burg auf Fehmarn** liegt zehn Autominuten entfernt und begeistert mit historischer Altstadt, kleinen Cafés, Restaurants und Boutiquen, während die **Fehmarnsundbrücke** die Insel mit dem Festland verbindet — für eine unkomplizierte Anreise aus Hamburg und darüber hinaus.

**Fraktionales Miteigentum (1/8-Anteil)** — erwerben Sie ein echtes Stück deutsche Ostseeküste, mit grundbuchgesichertem Eigentum und vollständig verwaltetem Rundum-Service.

En la orilla sur de la isla de **Fehmarn**, justo detrás de las dunas y a pocos pasos de la **playa de Fehmarnsund**, esta **villa frente al mar** lleva el **diseño escandinavo** a la costa del **mar Báltico** de **Alemania**. Desde el **balcón** se disfruta de una amplia **vista al mar Báltico**, mientras que la **terraza orientada al sur** recibe el sol de la mañana a la noche: el lugar perfecto para desayunos largos y cenas tranquilas con brisa marina.

En el interior, un **frente acristalado de tres niveles** y una **galería abierta** llenan la casa de luz y hacen entrar el paisaje costero en cada estancia. Dos **dormitorios** y dos **baños** alojan cómodamente a cuatro personas, la **chimenea** caldea el salón en las tardes frescas y la **sauna exterior compartida** tras las dunas es el ritual báltico por excelencia después de un largo paseo por la playa.

**Fehmarn** es una de las regiones más soleadas de **Alemania** y un destino predilecto para el **kitesurf**, la **vela** y otros **deportes acuáticos**. Las **rutas ciclistas y senderos** señalizados comienzan en la misma puerta y recorren la costa y el paisaje abierto de la isla, y el **campo de golf de Fehmarn** de 18 hoyos — también con **vistas al mar** — queda a unos diez minutos en bicicleta eléctrica.

La capital de la isla, **Burg auf Fehmarn**, está a diez minutos en coche, con su casco antiguo histórico, pequeños cafés, restaurantes y boutiques, mientras que el **puente de Fehmarnsund** conecta la isla con el continente para llegar fácilmente desde Hamburgo.

**Copropiedad fraccionada (participación de 1/8)** — sea propietario de un auténtico rincón de la costa báltica alemana, con título de propiedad inscrito y un servicio integral totalmente gestionado.

Sur la rive sud de l'île de **Fehmarn**, juste derrière les dunes et à quelques pas de la **plage du Fehmarnsund**, cette **villa en front de mer** apporte le **design scandinave** sur la côte de la **mer Baltique**, en **Allemagne**. Depuis le **balcon**, la **vue sur la mer Baltique** est dégagée, tandis que la **terrasse exposée plein sud** capte le soleil du matin au soir — l'endroit idéal pour de longs petits-déjeuners et des dîners paisibles dans l'air marin.

À l'intérieur, une **façade vitrée sur trois niveaux** et une **galerie ouverte** inondent la maison de lumière et font entrer le paysage côtier dans chaque pièce. Deux **chambres** et deux **salles de bains** accueillent confortablement quatre personnes, une **cheminée** réchauffe le séjour lors des soirées fraîches, et le **sauna extérieur partagé** derrière les dunes est le rituel balte par excellence après une longue promenade sur la plage.

**Fehmarn** est l'une des régions les plus ensoleillées d'**Allemagne** et un haut lieu du **kitesurf**, de la **voile** et des **sports nautiques**. Des **pistes cyclables et sentiers** balisés partent du pas de la porte et longent la côte et la campagne ouverte de l'île ; le **golf de Fehmarn**, un 18-trous avec **vue mer**, se rejoint en une dizaine de minutes en vélo électrique.

La capitale de l'île, **Burg auf Fehmarn**, se trouve à dix minutes en voiture, avec sa vieille ville historique, ses petits cafés, restaurants et boutiques, tandis que le **pont du Fehmarnsund** relie l'île au continent pour un accès facile depuis Hambourg.

**Copropriété fractionnée (part de 1/8)** — devenez propriétaire d'un authentique morceau de la côte baltique allemande, avec titre de propriété inscrit et un service tout inclus entièrement géré.

Sulla costa meridionale dell'isola di **Fehmarn**, subito dietro le dune e a pochi passi dalla **spiaggia di Fehmarnsund**, questa **villa fronte mare** porta il **design scandinavo** sulla costa del **mar Baltico** in **Germania**. Dal **balcone** si gode una **vista libera sul Baltico**, mentre la **terrazza esposta a sud** prende il sole dal mattino alla sera: il posto naturale per colazioni lunghe e cene distese nell'aria di mare.

All'interno, una **vetrata continua alta tre livelli** e un **soppalco a galleria aperta** riempiono la casa di luce e portano il paesaggio costiero dentro ogni stanza. Due **camere** e due **bagni** ospitano comodamente quattro persone, un **camino** scalda la zona giorno nelle serate più fresche e la **sauna esterna condivisa** dietro le dune è il classico rito baltico dopo una lunga camminata in spiaggia.

**Fehmarn** è una delle zone più soleggiate della **Germania** e una meta prediletta per **kitesurf**, **vela** e altri **sport acquatici**. **Percorsi ciclabili e sentieri** segnalati partono dalla porta di casa e seguono la costa e la campagna aperta dell'isola, mentre il **campo da golf di Fehmarn** a 18 buche, anch'esso con **vista sul mare**, è a circa dieci minuti in e-bike.

Il capoluogo dell'isola, **Burg auf Fehmarn**, dista dieci minuti d'auto con il suo centro storico, i piccoli caffè, i ristoranti e le boutique, mentre il **ponte di Fehmarnsund** collega l'isola alla terraferma e rende semplice arrivare da Amburgo e oltre.

**Comproprietà (quota di 1/8)** — proprietà reale con atto notarile su una villa fronte mare sul Baltico, sull'isola di Fehmarn, con gestione professionale e servizio tutto incluso.

Aan de zuidkust van het eiland **Fehmarn**, direct achter de duinen en op slechts een paar passen van het **strand van Fehmarnsund**, brengt deze **strandvilla** **Scandinavisch design** naar de **Oostzeekust** van **Duitsland**. Vanaf het **balkon** heeft u vrij **zicht op de Oostzee**, terwijl het **terras op het zuiden** van 's ochtends tot 's avonds zon vangt — de vanzelfsprekende plek voor lange ontbijten en ontspannen diners in de zeelucht.

Binnen zorgen een **glazen gevel over drie verdiepingen** en een **open vide** voor volop licht en halen ze het kustlandschap elke kamer binnen. Twee **slaapkamers** en twee **badkamers** bieden comfortabel plaats aan vier gasten, een **haard** verwarmt de woonkamer op koelere avonden en de **gedeelde buitensauna** achter de duinen is het klassieke Oostzeeritueel na een lange strandwandeling.

**Fehmarn** is een van de zonnigste streken van **Duitsland** en een favoriet voor **kitesurfen**, **zeilen** en andere **watersporten**. Bewegwijzerde **fiets- en wandelroutes** beginnen bij de deur en volgen de kustlijn en het open land van het eiland, en de 18-holes **golfbaan van Fehmarn** — zelf met **zeezicht** — ligt op ongeveer tien minuten met de e-bike.

De hoofdplaats **Burg auf Fehmarn** ligt op tien minuten rijden, met een historisch centrum, kleine cafés, restaurants en boetieks, terwijl de **Fehmarnsundbrug** het eiland met het vasteland verbindt voor een eenvoudige reis vanuit Hamburg en verder.

**Mede-eigendom (aandeel van 1/8)** — echt eigendom met notariële akte van een strandvilla aan de Duitse Oostzeekust op Fehmarn, professioneel beheerd en volledig verzorgd.

På sørsiden av øya **Fehmarn**, rett bak sanddynene og bare noen skritt fra **Fehmarnsund-stranden**, ligger denne **strandvillaen** som tar med seg **skandinavisk design** til **Tysklands** kyst mot **Østersjøen**. Fra **balkongen** har du fri **utsikt over Østersjøen**, mens **terrassen mot sør** tar solen fra morgen til kveld — det naturlige stedet for lange frokoster og rolige middager i sjøluft.

Inne fyller en **glassfasade over tre plan** og en **åpen galleriløsning** huset med lys og trekker kystlandskapet inn i hvert rom. To **soverom** og to **bad** gir god plass til fire gjester, en **peis** varmer stuen på kjøligere kvelder, og den **felles utebadstuen** bak dynene er det klassiske østersjøritualet etter en lang tur langs vannkanten.

**Fehmarn** er en av de soleste delene av **Tyskland** og et yndet sted for **kitesurfing**, **seiling** og annen **vannsport**. Merkede **sykkel- og turstier** starter rett utenfor døren og følger kysten og det åpne landskapet innover på øya, mens **golfbanen på Fehmarn** med 18 hull — og **sjøutsikt** — ligger rundt ti minutter unna med elsykkel.

Øyas hovedsted, **Burg auf Fehmarn**, ligger ti minutters kjøretur unna med historisk gamleby, små kafeer, restauranter og butikker, mens **Fehmarnsundbrua** knytter øya til fastlandet og gjør reisen fra Hamburg og videre nordover enkel.

**Sameie (andel på 1/8)** — reelt eierskap tinglyst i Grunnboken i en strandvilla ved Østersjøen på Fehmarn, profesjonelt forvaltet med alt inkludert.

Na costa sul da ilha de **Fehmarn**, logo atrás das dunas e a poucos passos da **praia de Fehmarnsund**, esta **casa de praia** traz o **design escandinavo** para o litoral do **Mar Báltico**, na **Alemanha**. Da **varanda** se tem **vista aberta para o Mar Báltico**, e o **terraço voltado ao sul** pega sol da manhã à noite — o lugar natural para cafés da manhã longos e jantares tranquilos com o ar do mar.

Por dentro, uma **fachada envidraçada que atravessa três pavimentos** e um **mezanino aberto** enchem a casa de luz e trazem a paisagem litorânea para todos os ambientes. Dois **quartos** e dois **banheiros** acomodam quatro pessoas com conforto, uma **lareira** aquece a sala de estar nas noites mais frias e a **sauna externa compartilhada**, atrás das dunas, é o clássico ritual báltico depois de uma longa caminhada na praia.

**Fehmarn** é uma das regiões mais ensolaradas da **Alemanha** e uma queridinha do **kitesurf**, da **vela** e de outros **esportes náuticos**. **Trilhas sinalizadas para caminhada e ciclismo** começam na porta de casa e acompanham a costa e o campo aberto da ilha, e o **campo de golfe de 18 buracos de Fehmarn** — com **vista para o mar** — fica a cerca de dez minutos de e-bike.

A capital da ilha, **Burg auf Fehmarn**, está a dez minutos de carro, com centro histórico, cafés pequenos, restaurantes e lojas, enquanto a **ponte de Fehmarnsund** liga a ilha ao continente e facilita a viagem desde Hamburgo e além.

**Multipropriedade (cota de 1/8)** — propriedade real registrada na matrícula do imóvel, uma casa de praia com vista para o Mar Báltico em Fehmarn, com gestão profissional e serviço completo.

På södra sidan av ön **Fehmarn**, direkt bakom dynerna och bara några steg från **Fehmarnsund Beach**, ligger denna **strandvilla** som tar med sig **skandinavisk design** till **Tysklands** **Östersjökust**. Från **balkongen** har du fri **utsikt över Östersjön**, och den **söderorienterade terrassen** ligger i sol från morgon till kväll — den självklara platsen för långa frukostar och avspända middagar i havsluft.

Inne fyller en **glasfasad över tre våningar** och en **öppen loftgång** huset med dagsljus och drar in kustlandskapet i varje rum. Två **sovrum** och två **badrum** rymmer bekvämt fyra gäster, en **öppen spis** värmer vardagsrummet under svalare kvällar, och den **gemensamma utomhusbastun** bakom dynerna är den klassiska östersjöritualen efter en lång promenad på stranden.

**Fehmarn** hör till **Tysklands** soligaste trakter och är sedan länge ett givet mål för **kitesurfing**, **segling** och annan **vattensport**. Markerade **cykel- och vandringsleder** börjar utanför dörren och följer omväxlande kustlinjen och öns öppna landskap inåt land, och öns **18-hålsbana** — med **havsutsikt** från banan — ligger omkring tio minuter bort med elcykel.

Öns huvudort **Burg auf Fehmarn** ligger tio minuter bort med bil, med sin historiska gamla stadskärna, små caféer, restauranger och butiker. **Fehmarnsundbron** binder samman ön med fastlandet och gör resan från Hamburg och längre bort både enkel och snabb.

**Samägande (andel på 1/8)** — riktigt ägande med lagfart på ett hus vid Östersjön på Fehmarn, professionellt förvaltat med allt inkluderat.

Fehmarn, Mer Baltique, Allemagne — Villa de plage avec 2 chambres, vue sur la mer et sauna

À propos de ce bien

Caractéristiques et équipements

Localisation

Ce bien vous intéresse ?

Biens immobiliers similaires en Baltic Sea

Timmendorfer Strand, Mer Baltique, Allemagne — Penthouse avec 2 chambres et sauna

Sellin, Mer Baltique, Allemagne — Appartement avec 2 chambres et piscine

Glowe, Rügen, Allemagne — Appartement avec 3 chambres et jardin