Occupying an exclusive position on the celebrated Istrian peninsula, this high-quality **new-build** villa delivers the full spectrum of sophisticated indoor-outdoor living in one of Croatia's most beautiful and sought-after coastal landscapes. The design philosophy is one of deliberate openness — the generous living and dining spaces connect directly to a spacious **covered terrace** where an **outdoor lounge area**, sun loungers, a dedicated dining space for al fresco meals, and a pool for afternoon refreshment are all arranged with an ease and fluency that makes moving between inside and outside feel entirely natural.

A **rooftop terrace** with an outdoor bar and a whirlpool crowns the villa with a distinctive social space — an elevated destination with a distant **sea views** that is ideal for sunset cocktails, lazy summer afternoons, and evenings spent under the stars. The upper-floor bedrooms share access to a terrace with **sea views**, ensuring that the connection to the Adriatic landscape is maintained even in the most private moments of the day.

A dedicated **fitness area** and **wellness area** provide for active and restorative needs alike, while a **home cinema** creates a compelling indoor alternative for cooler evenings or those moments when the indoors calls. The beach is just minutes by car, and the historic harbour town of Poreč is equally accessible — combining the pleasures of Croatian coastal culture, excellent seafood restaurants, and a vibrant marina scene with the complete seclusion of the villa itself.

Istria's west coast is among the most picturesque in the entire Mediterranean — its crystal-clear Adriatic waters, charming hilltop towns, truffle forests, and exceptional local cuisine forming a backdrop of remarkable richness and variety.

In exklusiver Position auf der gefeierten istrischen Halbinsel gelegen, liefert diese hochwertige **neu gebaute** Villa das volle Spektrum kultivierten Indoor-Outdoor-Wohnens in einer der schönsten und begehrtesten Küstenlandschaften Kroatiens. Die Designphilosophie ist eine der bewussten Offenheit — die großzügigen Wohn- und Essbereiche verbinden sich direkt mit einer geräumigen **überdachten Terrasse**, auf der ein **Outdoor-Lounge-Bereich**, Sonnenliegen, ein eigener Essbereich für Alfresco-Mahlzeiten und ein Pool für nachmittägliche Erfrischung allesamt mit einer Leichtigkeit und einer Sprachgewandtheit angeordnet sind, die das Bewegen zwischen innen und außen vollkommen natürlich wirken lässt.

Eine **Dachterrasse** mit Außenbar und Whirlpool krönt die Villa mit einem unverwechselbaren geselligen Raum — ein erhöhter Bereich mit fernem **Meerblick**, der ideal für Sonnenuntergangs-Cocktails, faule Sommernachmittage und Abende unter den Sternen ist. Die Schlafzimmer im Obergeschoss teilen Zugang zu einer Terrasse mit **Meerblick** und sorgen dafür, dass die Verbindung zur adriatischen Landschaft auch in den privatesten Momenten des Tages erhalten bleibt.

Ein eigener **Fitnessbereich** und **Wellnessbereich** sorgen für aktive und erholsame Bedürfnisse gleichermaßen, während ein **Heimkino** eine überzeugende Innenalternative für kühlere Abende oder jene Momente schafft, in denen das Drinnen ruft. Der Strand ist nur Autominuten entfernt, und die historische Hafenstadt Poreč ist ebenso zugänglich — und verbindet die Freuden kroatischer Küstenkultur, ausgezeichneter Fischrestaurants und einer lebhaften Yachthafen-Szene mit der vollkommenen Abgeschiedenheit der Villa selbst.

Die Westküste Istriens gehört zu den malerischsten im gesamten Mittelmeerraum — ihre kristallklaren adriatischen Gewässer, charmanten Hügelstädte, Trüffelwälder und außergewöhnliche lokale Küche bilden eine Kulisse von bemerkenswertem Reichtum und bemerkenswerter Vielfalt.

Ocupando una posición exclusiva en la célebre península de Istria, esta villa de **obra nueva** de alta calidad ofrece todo el espectro del sofisticado vivir interior-exterior en uno de los paisajes costeros más bellos y codiciados de Croacia. La filosofía de diseño es de apertura deliberada — los generosos espacios de salón y comedor conectan directamente con una espaciosa **terraza cubierta**, donde una **zona de estar al aire libre**, tumbonas, un comedor dedicado para comidas al aire libre y una piscina para refrescarse por la tarde están todos dispuestos con una facilidad y fluidez que hace que moverse entre dentro y fuera se sienta enteramente natural.

Una **terraza de la azotea** con un bar exterior y un jacuzzi corona la villa con un distintivo espacio social — un destino elevado con lejanas **vistas al mar** ideal para cócteles al atardecer, perezosas tardes de verano y veladas pasadas bajo las estrellas. Los dormitorios de la planta superior comparten el acceso a una terraza con **vistas al mar**, asegurando que la conexión con el paisaje del Adriático se mantenga incluso en los momentos más privados del día.

Una **zona fitness** dedicada y una **zona de bienestar** atienden tanto las necesidades activas como reparadoras, mientras que un **cine en casa** crea una atractiva alternativa interior para las veladas más frescas o esos momentos en los que el interior llama. La playa está a tan solo unos minutos en coche, y el histórico pueblo portuario de Poreč es igualmente accesible — combinando los placeres de la cultura costera croata, excelentes restaurantes de marisco y una vibrante escena de marina con la completa intimidad de la propia villa.

La costa oeste de Istria está entre las más pintorescas de todo el Mediterráneo — sus cristalinas aguas adriáticas, sus encantadores pueblos en lo alto de las colinas, sus bosques de trufa y su excepcional cocina local conforman un telón de fondo de notable riqueza y variedad.

Occupant une position exclusive sur la célèbre péninsule istrienne, cette villa neuve de haute qualité offre tout le spectre du raffinement de la vie intérieur-extérieur dans l'un des paysages côtiers les plus beaux et recherchés de Croatie. La philosophie du design est d'ouverture délibérée — les généreux espaces salon et salle à manger se connectent directement à une vaste **terrasse couverte** où un **salon en plein air**, des transats, un coin repas dédié aux repas en plein air et une piscine pour se rafraîchir l'après-midi sont tous disposés avec une aisance et une fluidité qui rendent le passage entre l'intérieur et l'extérieur entièrement naturel.

Une **terrasse sur le toit** avec un bar extérieur et un jacuzzi couronne la villa d'un espace social distinctif — une destination surélevée avec des **vues sur la mer** lointaines, idéale pour les cocktails au coucher du soleil, les après-midis paresseux d'été et les soirées passées sous les étoiles. Les chambres de l'étage supérieur partagent l'accès à une terrasse offrant des **vues sur la mer**, garantissant que la connexion avec le paysage adriatique est maintenue même dans les moments les plus privés de la journée.

Un **espace fitness** dédié et un **espace bien-être** répondent aussi bien aux besoins actifs que de récupération, tandis qu'un **home cinéma** crée une attrayante alternative intérieure pour les soirées plus fraîches ou ces moments où l'intérieur appelle. La plage n'est qu'à quelques minutes en voiture, et la ville portuaire historique de Poreč est tout aussi accessible — alliant les plaisirs de la culture côtière croate, d'excellents restaurants de fruits de mer et une scène de marina vibrante à la totale intimité de la villa elle-même.

La côte ouest de l'Istrie compte parmi les plus pittoresques de toute la Méditerranée — ses eaux adriatiques cristallines, ses charmantes villes perchées, ses forêts à truffes et sa cuisine locale exceptionnelle composent une toile de fond d'une richesse et d'une variété remarquables.

In posizione esclusiva sulla celebrata penisola istriana, questa **villa di nuova costruzione**, curata nei materiali e nelle finiture, offre tutto lo spettro di un raffinato vivere fra interno ed esterno, in uno dei paesaggi costieri più belli e ricercati della **Croazia**. La filosofia del progetto è quella di un'apertura voluta: gli ampi spazi per il soggiorno e per il pranzo si collegano direttamente a una spaziosa **terrazza coperta**, dove una **zona lounge esterna**, i lettini, uno spazio dedicato ai pasti all'aperto e la piscina per il fresco del pomeriggio sono disposti con una naturalezza che rende spontaneo il passaggio dentro-fuori.

Una **terrazza sul tetto** con bar esterno e vasca idromassaggio corona la villa con uno spazio conviviale di grande carattere: un punto elevato con **vista sul mare** in lontananza, perfetto per gli aperitivi al tramonto, i pomeriggi pigri d'estate e le sere passate sotto le stelle. Le camere del piano superiore condividono l'accesso a una terrazza con **vista sul mare**, perché il legame con il paesaggio adriatico resti vivo anche nei momenti più privati della giornata.

Una **zona fitness** dedicata e una **zona wellness** si prendono cura del corpo fra allenamento e recupero, mentre una **sala cinema** offre un'alternativa convincente per le sere più fresche o per quando si ha voglia di restare in casa. La spiaggia è a pochi minuti d'auto e l'antica cittadina portuale di **Poreč** è altrettanto raggiungibile: cultura costiera croata, ottimi ristoranti di pesce e la vita animata del porto turistico, con la villa che resta un mondo appartato.

La costa occidentale dell'Istria è tra le più pittoresche di tutto il Mediterraneo: le acque cristalline dell'Adriatico, i borghi arroccati, i boschi dei tartufi e una cucina locale di livello compongono uno sfondo di ricchezza e varietà non comuni.

**Comproprietà (quota di 1/8)** — proprietà reale con atto notarile su una villa con vista sul mare in Istria, in Croazia, con gestione professionale e servizio tutto incluso.

Op een exclusieve plek op het gevierde schiereiland Istrië biedt deze hoogwaardige **nieuwbouwvilla** het volledige spectrum van verfijnd binnen-buitenleven, in een van de mooiste en meest gewilde kustlandschappen van Kroatië. Het ontwerp is er een van bewuste openheid: de royale woon- en eetruimtes sluiten rechtstreeks aan op een ruim **overdekt terras**, waar een **buitenlounge**, ligbedden, een eigen eetplek voor maaltijden in de open lucht en een zwembad voor de middagverkoeling met zo'n vanzelfsprekendheid zijn geschikt dat bewegen tussen binnen en buiten volkomen natuurlijk voelt.

Een **dakterras** met buitenbar en whirlpool bekroont de villa met een uitgesproken sociale ruimte — een verheven plek met **zeezicht** in de verte, ideaal voor cocktails bij zonsondergang, luie zomermiddagen en avonden onder de sterren. De slaapkamers op de bovenverdieping delen een terras met **zeezicht**, zodat de band met het Adriatische landschap ook op de meest private momenten van de dag blijft bestaan.

Een eigen **fitnessruimte** en **wellnessruimte** voorzien in zowel actieve als herstellende behoeften, terwijl een **thuisbioscoop** een aantrekkelijk alternatief binnen biedt voor koelere avonden of momenten waarop het binnen lonkt. Het strand ligt op enkele minuten rijden en het historische havenstadje Poreč is even goed bereikbaar — daar komen de Kroatische kustcultuur, uitstekende visrestaurants en een levendige jachthaven samen, terwijl de villa zelf haar volledige afzondering behoudt.

De westkust van Istrië behoort tot de meest schilderachtige van de hele Middellandse Zee: kristalhelder Adriatisch water, charmante heuveldorpen, truffelbossen en een uitzonderlijke lokale keuken vormen samen een decor van opmerkelijke rijkdom en verscheidenheid.

**Mede-eigendom (aandeel van 1/8)** — echt eigendom met notariële akte van een villa met zeezicht aan de westkust van Istrië in Kroatië, professioneel beheerd en volledig verzorgd.

Em posição exclusiva na celebrada península da **Ístria**, esta villa de alto padrão e **construção nova** entrega todo o espectro da vida integrada entre interior e exterior em uma das paisagens litorâneas mais bonitas e disputadas da **Croácia**. O projeto parte de uma abertura deliberada: os generosos ambientes de estar e jantar se conectam direto a um amplo **terraço coberto**, onde um **lounge externo**, espreguiçadeiras, uma área de refeições ao ar livre e a piscina para refrescar a tarde se organizam com uma fluidez que torna natural circular entre o dentro e o fora.

Um **terraço na cobertura** com bar externo e hidromassagem coroa a villa com um espaço social distinto — um destino elevado, com **vista distante para o mar**, ideal para o drinque do pôr do sol, para as tardes preguiçosas de verão e para as noites sob as estrelas. Os quartos do andar superior dividem o acesso a um terraço com **vistas para o mar**, mantendo a ligação com a paisagem do Adriático mesmo nos momentos mais reservados do dia.

Um **espaço fitness** e uma **área de bem-estar** dão conta das necessidades ativas e restauradoras, e o **home cinema** oferece uma alternativa envolvente para as noites mais frescas. A praia está a poucos minutos de carro e a histórica cidade portuária de Poreč é igualmente acessível — somando os prazeres da cultura litorânea croata, ótimos restaurantes de frutos do mar e a vida animada da marina ao isolamento completo da villa.

A costa oeste da Ístria está entre as mais pitorescas de todo o Mediterrâneo: as águas cristalinas do Adriático, os vilarejos no alto das colinas, as florestas de trufas e a gastronomia local excepcional formam um pano de fundo de riqueza e variedade notáveis.

**Multipropriedade (cota de 1/8)** — propriedade real registrada na matrícula do imóvel, uma villa com vista para o mar na Ístria, na Croácia, com gestão profissional e serviço completo.

Med ett exklusivt läge på den hyllade halvön **Istrien** erbjuder denna **nybyggda** villa av hög kvalitet hela bredden av förfinat inne- och uteliv i ett av Kroatiens vackraste och mest eftertraktade kustlandskap. Formspråket bygger på medveten öppenhet — de generösa vardags- och matsalsytorna ansluter direkt till en rymlig **täckt terrass** där en **uteloungedel**, solstolar, en egen matplats för måltider utomhus och en pool för svalka på eftermiddagen är ordnade med en självklarhet som gör steget mellan inne och ute helt naturligt.

En **takterrass** med utebar och bubbelpool kröner villan med ett eget sällskapsrum i höjden — en upphöjd plats med **havsutsikt** i fjärran, gjord för drinkar i solnedgången, lata sommareftermiddagar och kvällar under stjärnorna. Sovrummen på övervåningen delar en terrass med **havsutsikt**, så att kontakten med det adriatiska landskapet finns kvar även i dagens mest privata stunder.

En egen **gymavdelning** och **wellnessavdelning** täcker både aktivitet och återhämtning, medan en **hemmabio** blir ett lockande alternativ inomhus när kvällarna är svalare. Stranden nås på några minuter med bil och den historiska hamnstaden Poreč är lika nära — kroatisk kustkultur, utmärkta fiskrestauranger och ett livligt marinaliv i kombination med villans fullständiga avskildhet.

Istriens västkust hör till de mest pittoreska i hela Medelhavet — det kristallklara adriatiska vattnet, de charmiga byarna på kullarna, tryffelskogarna och det utsökta lokala köket bildar tillsammans en fond av ovanlig rikedom och variation.

**Samägande (andel på 1/8)** — riktigt ägande med lagfart på en villa med havsutsikt på Istriens västkust, professionellt förvaltat med allt inkluderat.

Kukci, Istrien, Kroatien — Villa med 3 sovrum och havsutsikt

About This Property

Features & Amenities

Location

Enquire About This Property

Similar Properties in Croatia

Kukci, Istrien, Kroatien — Villa med 3 sovrum och infinitypool