The north-east of Sardinia has a quality that does not translate readily into photographs — something to do with the particular green of the juniper and macchia covering the granite outcrops, the colour of the water between the islands, and the sense that the landscape has been arranged by geology rather than tourism. **Palau** sits at the centre of it: a relaxed, unspoilt town on a natural harbour directly facing the **La Maddalena Archipelago** — the protected national park of seventeen islands and islets whose waters, ranging from cobalt to pale jade, have made it one of the most desired destinations in the Mediterranean.

This **brand-new garden apartment** is positioned in a beautifully landscaped complex with a **private garden terrace** flowing from the living area — a cool, shaded space well-suited to slow Sardinian mornings and long lunches in the shade. The **shared pool** enjoys a gentle outlook over the surrounding landscape, and the sea views stretching toward the archipelago are an unhurried, constant presence. The quality of light here, particularly in the late afternoon, is exceptional.

The beach — one of several within easy reach — is just minutes from the complex on foot. Palau's harbour, with its daily ferries to La Maddalena and its fish restaurants along the quayside, is accessible within a short walk. Olbia Costa Smeralda Airport lies approximately forty-five minutes to the south. The Costa Smeralda — with the celebrated beaches and restaurants of Porto Cervo — is thirty minutes away by car, close enough to visit without feeling obliged to stay.

Der Nordosten Sardiniens besitzt eine Qualität, die sich nicht ohne Weiteres in Fotografien übersetzen lässt — etwas mit dem besonderen Grün des Wacholders und der Macchia, die die Granitfelsen bedecken, der Farbe des Wassers zwischen den Inseln und dem Gefühl, dass die Landschaft eher von der Geologie als vom Tourismus arrangiert wurde. **Palau** sitzt im Zentrum davon: eine entspannte, unberührte Stadt an einem Naturhafen, die direkt dem **Archipel La Maddalena** gegenüberliegt — dem geschützten Nationalpark aus siebzehn Inseln und Eilanden, deren Gewässer, die von Kobalt bis zu hellem Jade reichen, zu einem der begehrtesten Reiseziele des Mittelmeers gemacht haben.

Diese **brandneue Gartenwohnung** ist in einer wunderschön angelegten Anlage positioniert, mit einer **privaten Garten-Terrasse**, die vom Wohnbereich aus fließt — ein kühler, schattiger Raum, gut geeignet für langsame sardische Morgen und lange Mittagessen im Schatten. Der **Gemeinschaftspool** genießt einen sanften Ausblick über die umliegende Landschaft, und der Meerblick, der sich zum Archipel hin erstreckt, ist eine unbeschwerte, ständige Präsenz. Die Qualität des Lichts hier, besonders am späten Nachmittag, ist außergewöhnlich.

Der Strand — einer von mehreren in bequemer Reichweite — ist nur Gehminuten von der Anlage entfernt. Palaus Hafen, mit seinen täglichen Fähren nach La Maddalena und seinen Fischrestaurants entlang des Kais, ist in einem kurzen Spaziergang erreichbar. Der Flughafen Olbia Costa Smeralda liegt etwa fünfundvierzig Minuten südlich. Die Costa Smeralda — mit den gefeierten Stränden und Restaurants von Porto Cervo — ist dreißig Autominuten entfernt, nah genug, um zu besuchen, ohne sich verpflichtet zu fühlen, zu bleiben.

El noreste de Cerdeña tiene una calidad que no se traduce fácilmente en fotografías — algo relacionado con el particular verde de los enebros y la macchia que cubren los afloramientos graníticos, el color del agua entre las islas y la sensación de que el paisaje ha sido dispuesto por la geología y no por el turismo. **Palau** se sitúa en el centro de ello: una ciudad relajada y virgen sobre un puerto natural directamente frente al **archipiélago de La Maddalena** — el parque nacional protegido de diecisiete islas e islotes cuyas aguas, que van del cobalto al pálido jade, lo han convertido en uno de los destinos más deseados del Mediterráneo.

Este **apartamento jardín de obra nueva** está situado en un complejo bellamente paisajístico con una **terraza de jardín privada** que fluye desde la zona de estar — un espacio fresco y sombreado, bien adaptado para las pausadas mañanas sardas y los largos almuerzos a la sombra. La **piscina compartida** disfruta de una suave perspectiva sobre el paisaje circundante, y las vistas al mar que se extienden hacia el archipiélago son una pausada y constante presencia. La calidad de la luz aquí, particularmente al final de la tarde, es excepcional.

La playa — una de las varias al alcance fácil — está a tan solo unos minutos del complejo a pie. El puerto de Palau, con sus ferries diarios hacia La Maddalena y sus restaurantes de pescado a lo largo del muelle, queda accesible a un corto paseo. El aeropuerto Olbia Costa Smeralda se encuentra aproximadamente a cuarenta y cinco minutos al sur. La Costa Smeralda — con las célebres playas y restaurantes de Porto Cervo — está a treinta minutos en coche, lo bastante cerca para visitarla sin sentirse obligado a quedarse.

Le nord-est de la Sardaigne possède une qualité qui ne se traduit pas facilement en photographies — quelque chose lié au vert particulier du genévrier et du maquis recouvrant les affleurements granitiques, à la couleur de l'eau entre les îles, et au sentiment que le paysage a été arrangé par la géologie plutôt que par le tourisme. **Palau** se trouve au centre de tout cela : une ville détendue et préservée sur un port naturel directement face à l'**archipel de La Maddalena** — le parc national protégé de dix-sept îles et îlots dont les eaux, allant du cobalt au jade pâle, en ont fait l'une des destinations les plus convoitées de la Méditerranée.

Cet **appartement-jardin neuf** est positionné dans un complexe magnifiquement paysagé avec une **terrasse-jardin privée** qui s'écoule depuis l'espace de vie — un espace frais et ombragé, bien adapté aux matinées sardes tranquilles et aux longs déjeuners à l'ombre. La **piscine partagée** bénéficie d'une douce perspective sur le paysage environnant, et les vues sur la mer s'étendant vers l'archipel sont une présence tranquille et constante. La qualité de la lumière ici, particulièrement en fin d'après-midi, est exceptionnelle.

La plage — l'une des nombreuses à portée facile — n'est qu'à quelques minutes à pied du complexe. Le port de Palau, avec ses ferries quotidiens vers La Maddalena et ses restaurants de poisson le long du quai, est accessible à courte distance à pied. L'aéroport Olbia Costa Smeralda se trouve à environ quarante-cinq minutes au sud. La Costa Smeralda — avec les célèbres plages et restaurants de Porto Cervo — est à trente minutes en voiture, suffisamment proche pour la visiter sans se sentir obligé d'y rester.

Il nord-est della Sardegna ha una qualità che le fotografie non restituiscono: sta nel verde particolare del ginepro e della macchia sui graniti, nel colore dell'acqua tra le isole, nella sensazione che il paesaggio sia stato disegnato dalla geologia e non dal turismo. **Palau** ne è il centro: una cittadina rilassata e integra, affacciata su un porto naturale proprio di fronte all'**arcipelago della Maddalena**, parco nazionale protetto di diciassette isole e isolotti le cui acque, dal cobalto al giada chiaro, ne hanno fatto una delle mete più desiderate del Mediterraneo.

Questo **appartamento con giardino di nuova costruzione** si trova in un complesso curato nel verde, con una **terrazza-giardino privata** in continuità con la zona giorno: uno spazio fresco e ombreggiato, adatto alle mattine lente della Sardegna e ai lunghi pranzi all'ombra. La **piscina condivisa** guarda con discrezione il paesaggio circostante, e la vista sul mare verso l'arcipelago è una presenza costante e senza fretta. La qualità della luce, soprattutto nel tardo pomeriggio, è eccezionale.

La spiaggia — una delle tante a breve distanza — è a pochi minuti a piedi dal complesso. Il porto di Palau, con i traghetti quotidiani per La Maddalena e i ristoranti di pesce lungo la banchina, si raggiunge con una breve passeggiata. L'aeroporto di Olbia Costa Smeralda si trova a circa quarantacinque minuti verso sud. La Costa Smeralda, con le spiagge e i ristoranti celebri di Porto Cervo, è a trenta minuti d'auto: abbastanza vicina da poterla visitare senza sentirsi obbligati a restarci.

**Comproprietà (quota di 1/8)** — proprietà reale con atto notarile su un appartamento con giardino e vista mare a Palau, in Sardegna, con gestione professionale e servizio tutto incluso.

Het noordoosten van Sardinië heeft een kwaliteit die zich niet gemakkelijk in foto's laat vangen — het heeft te maken met het bijzondere groen van jeneverbes en macchia op de granieten rotsen, met de kleur van het water tussen de eilanden en met het gevoel dat dit landschap door de geologie is geordend en niet door het toerisme. **Palau** ligt er middenin: een ontspannen, ongerept stadje aan een natuurlijke haven, recht tegenover de **archipel La Maddalena** — het beschermde nationale park van zeventien eilanden en eilandjes, waarvan het water van kobaltblauw tot bleek jadegroen verloopt en dat tot een van de meest begeerde bestemmingen van de Middellandse Zee is uitgegroeid.

Dit **gloednieuwe tuinappartement** ligt in een fraai aangelegd complex, met een **eigen tuinterras** dat aansluit op de woonruimte — een koele, schaduwrijke plek die past bij trage Sardijnse ochtenden en lange lunches uit de zon. Het **gedeelde zwembad** kijkt rustig uit over het omliggende landschap en het zeezicht richting de archipel is een vanzelfsprekende, constante aanwezigheid. De kwaliteit van het licht is hier uitzonderlijk, zeker in de late namiddag.

Het strand — een van meerdere in de directe omgeving — ligt op enkele minuten lopen van het complex. De haven van Palau, met dagelijkse veerdiensten naar La Maddalena en visrestaurants langs de kade, is te voet bereikbaar. Luchthaven Olbia Costa Smeralda ligt ongeveer vijfenveertig minuten naar het zuiden. De Costa Smeralda, met de befaamde stranden en restaurants van Porto Cervo, ligt op dertig autominuten: dichtbij genoeg om te bezoeken zonder er te hoeven blijven.

**Mede-eigendom (aandeel van 1/8)** — echt eigendom met notariële akte van een tuinappartement met zeezicht bij Palau op Sardinië, professioneel beheerd en volledig verzorgd.

O nordeste da Sardenha tem uma qualidade que não cabe bem em fotografia — algo no verde particular do zimbro e da macchia que cobre os afloramentos de granito, na cor da água entre as ilhas e na sensação de que a paisagem foi arranjada pela geologia, e não pelo turismo. **Palau** está no centro disso: uma cidade tranquila e preservada, sobre um porto natural voltado diretamente para o **Arquipélago de La Maddalena** — o parque nacional protegido de dezessete ilhas e ilhotas cujas águas, do cobalto ao jade claro, o tornaram um dos destinos mais desejados do Mediterrâneo.

Este **apartamento novo com jardim** ocupa um condomínio de paisagismo caprichado e tem um **terraço-jardim privativo** que se estende a partir da sala — um espaço fresco e sombreado, feito para manhãs sardas sem pressa e almoços longos à sombra. A **piscina compartilhada** tem vista suave sobre a paisagem ao redor, e as vistas do mar em direção ao arquipélago são uma presença constante e serena. A qualidade da luz aqui, sobretudo no fim da tarde, é excepcional.

A praia — uma entre várias ao alcance — fica a poucos minutos a pé do condomínio. O porto de Palau, com as balsas diárias para La Maddalena e os restaurantes de peixe ao longo do cais, também se alcança em uma caminhada curta. O aeroporto de Olbia Costa Smeralda fica a cerca de quarenta e cinco minutos ao sul. A Costa Smeralda — com as praias e os restaurantes celebrados de Porto Cervo — está a trinta minutos de carro, perto o bastante para visitar sem a obrigação de ficar.

**Multipropriedade (cota de 1/8)** — propriedade real registrada na matrícula do imóvel, um apartamento com jardim diante do Arquipélago de La Maddalena, na Sardenha, com gestão profissional e serviço completo.

Nordöstra Sardinien har en kvalitet som inte riktigt låter sig fångas på bild — det handlar om den särskilda grönskan hos enbuskar och macchia över granithällarna, om färgen på vattnet mellan öarna och om känslan att landskapet formats av geologin snarare än av turismen. **Palau** ligger mitt i alltihop: en avspänd, oexploaterad stad vid en naturlig hamn med **La Maddalena-arkipelagen** rakt framför sig — nationalparken med sjutton öar och holmar vars vatten, i skiftningar från koboltblått till blek jade, gjort den till ett av Medelhavets mest eftertraktade resmål.

Denna **helt nybyggda trädgårdslägenhet** ligger i en vackert anlagd anläggning, med en **egen trädgårdsterrass** i direkt förlängning av vardagsrummet — en sval, skuggad plats som passar långsamma sardiska morgnar och långa luncher i skuggan. Den **delade poolen** har en stillsam utblick över landskapet omkring, och havsutsikten mot arkipelagen finns där hela tiden, utan att göra väsen av sig. Ljuset här, särskilt sent på eftermiddagen, är exceptionellt.

Stranden — en av flera inom räckhåll — ligger några minuters promenad från anläggningen. Palaus hamn, med dagliga färjor till La Maddalena och fiskrestauranger längs kajen, nås också till fots. Olbia Costa Smeralda flygplats ligger ungefär fyrtiofem minuter söderut. Costa Smeralda — med Porto Cervos omtalade stränder och restauranger — ligger trettio minuter bort med bil, tillräckligt nära för ett besök utan att man behöver stanna kvar.

**Samägande (andel på 1/8)** — riktigt ägande med lagfart på en trädgårdslägenhet med havsutsikt i Palau på Sardinien, professionellt förvaltat med allt inkluderat.

Palau, Sardinia, Italy — 3-Bed Garden Apartment With Sea View & Pool

Palau, Sardinien, Italien — Marklägenhet med 3 sovrum, havsutsikt och pool

About This Property

Features & Amenities

Location

Enquire About This Property

Similar Properties in Italy

Palau, Sardinien, Italien — Marklägenhet med 2 sovrum, havsutsikt och pool

Apricale, Ligurien, Italien — Villa med 3 sovrum och infinitypool

Loano, Ligurien, Italien — Takvåning med 2 sovrum och havsutsikt