Set directly on the shores of Lake Tegernsee in Bavaria, this idyllic garden apartment occupies one of the most coveted positions in this celebrated Alpine resort region, offering **beautiful water views of the lake** and the encircling mountain panorama from a **south-west-facing terrace** that captures the best of the afternoon and evening light. The **landscaped garden** with its idyllic stream creates a remarkably peaceful private outdoor world that feels simultaneously intimate and generously connected to the wider landscape.

A dedicated **fitness area** and **wellness area** with **sauna** in the basement round out the personal amenity offering with quiet elegance, providing restorative options whatever the weather. The lake itself is just a few minutes' walk from the apartment, opening up an exceptional range of water-based activities — sailing, surfing, boat tours, and open-water swimming — alongside the hiking and cycling trails that weave through the surrounding Alpine foothills with great beauty and variety.

The lakeside promenade invites long, leisurely walks, while the towns of Tegernsee and Rottach-Egern offer excellent shopping, renowned restaurants, and the warmly hospitable cafés that are a signature pleasure of Bavarian lake life. The historic Tegernsee Abbey and the famous Bräustüberl Tegernsee are close neighbours, adding cultural depth and conviviality to an already richly appointed address.

Munich, with all its metropolitan energy and cultural offerings, is comfortably accessible, making this apartment an ideal retreat for those who seek the restorative calm of the Alps while retaining easy connections to one of Europe's most vibrant and cosmopolitan cities. The Tegernsee region is at its finest in every season.

Direkte ned til Tegernsee i Bayern ligger denne idylliske stuelejlighed med have på en af de mest eftertragtede adresser i det berømte alpine feriedistrikt. Fra den **sydvestvendte terrasse**, der fanger det bedste af eftermiddags- og aftenlyset, er der **smuk udsigt over søen** og det omkransende bjergpanorama. Den **anlagte have** med sin idylliske bæk skaber en usædvanlig fredfyldt privat verden, der på én gang føles intim og åbent forbundet med landskabet omkring.

Et **træningsrum** og et **wellnessområde** med **sauna** i kælderen runder de personlige faciliteter af med stilfærdig elegance og giver mulighed for restitution uanset vejret. Selve søen ligger få minutters gang væk og åbner for et enestående udvalg af aktiviteter på vandet — sejlads, surfing, bådture og svømning i det åbne vand — ved siden af de vandre- og cykelruter, der snor sig gennem alpeforlandet i stor skønhed og variation.

Promenaden langs søen indbyder til lange, magelige gåture, mens byerne Tegernsee og Rottach-Egern byder på gode butikker, anerkendte restauranter og de varme, gæstfri caféer, der er en signatur ved livet ved de bayerske søer. Det historiske Tegernsee Kloster og det berømte Bräustüberl Tegernsee er nære naboer og tilfører kulturel dybde og hyggeligt samvær til en i forvejen rigt udstyret adresse.

München med al sin storbyenergi og sit kulturliv er behageligt tilgængelig, og det gør lejligheden til et ideelt tilflugtssted for dig, der søger alpernes rolige og genopbyggende kraft uden at give slip på forbindelsen til en af Europas mest levende og kosmopolitiske byer. Tegernsee-området viser sig fra sin bedste side i alle årstider.

**Medejerskab (andel på 1/8)** — rigtigt, tinglyst ejerskab af en lejlighed ved Tegernsee i Bayern, professionelt administreret med alt inkluderet.

Direkt am Ufer des Tegernsees in Bayern gelegen, nimmt diese idyllische Gartenwohnung eine der begehrtesten Positionen in dieser gefeierten Alpenregion ein und bietet **wunderschönen Wasserblick auf den See** und das umschließende Bergpanorama von einer **nach Südwesten ausgerichteten Terrasse**, die das Beste des Nachmittags- und Abendlichts einfängt. Der **angelegte Garten** mit seinem idyllischen Bach schafft eine bemerkenswert friedliche private Außenwelt, die sich zugleich intim und großzügig mit der weiteren Landschaft verbunden anfühlt.

Ein eigener **Fitnessbereich** und **Wellnessbereich** mit **Sauna** im Untergeschoss runden das persönliche Annehmlichkeitsangebot mit stiller Eleganz ab und bieten erholsame Optionen bei jedem Wetter. Der See selbst ist nur wenige Gehminuten vom Apartment entfernt und öffnet eine außergewöhnliche Bandbreite an Wasseraktivitäten — Segeln, Surfen, Bootstouren und Freiwasserschwimmen — neben den Wander- und Radwegen, die sich mit großer Schönheit und Vielfalt durch die umliegenden Alpenausläufer ziehen.

Die Seepromenade lädt zu langen, gemütlichen Spaziergängen ein, während die Städte Tegernsee und Rottach-Egern ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Restaurants und die herzlich gastfreundlichen Cafés bieten, die eine charakteristische Freude bayerischen Seenlebens sind. Die historische Abtei Tegernsee und das berühmte Bräustüberl Tegernsee sind nahe Nachbarn und fügen kulturelle Tiefe und Geselligkeit zu einer ohnehin reich ausgestatteten Adresse hinzu.

München, mit seiner ganzen metropolitanen Energie und seinen kulturellen Angeboten, ist bequem erreichbar und macht dieses Apartment zu einem idealen Rückzugsort für all jene, die die erholsame Ruhe der Alpen suchen und zugleich einfache Verbindungen zu einer der lebhaftesten und kosmopolitischsten Städte Europas behalten möchten. Die Tegernsee-Region ist in jeder Jahreszeit auf ihrem Höhepunkt.

Situado directamente a orillas del lago Tegernsee, en Baviera, este idílico apartamento jardín ocupa una de las posiciones más codiciadas de esta célebre región alpina, ofreciendo **bellas vistas al agua del lago** y al panorama montañoso circundante desde una **terraza orientada al suroeste** que captura lo mejor de la luz de la tarde y de la noche. El **jardín paisajístico** con su idílico arroyo crea un mundo exterior privado notablemente apacible, que se siente al mismo tiempo íntimo y generosamente conectado con el paisaje más amplio.

Una dedicada **zona fitness** y una **zona de bienestar** con **sauna** en el sótano completan con tranquila elegancia la oferta personal de comodidades, brindando opciones reparadoras sea cual sea el tiempo. El propio lago queda a tan solo unos minutos a pie del apartamento, abriendo una excepcional gama de actividades acuáticas — vela, surf, recorridos en barco y natación en aguas abiertas — junto con las rutas de senderismo y ciclismo que serpentean por las estribaciones alpinas circundantes con gran belleza y variedad.

El paseo lacustre invita a largos y pausados paseos, mientras que las localidades de Tegernsee y Rottach-Egern ofrecen excelentes compras, renombrados restaurantes y los cálidamente hospitalarios cafés que son un placer característico de la vida lacustre bávara. La histórica abadía de Tegernsee y la famosa Bräustüberl Tegernsee son vecinas próximas, añadiendo profundidad cultural y convivialidad a una dirección ya ricamente equipada.

Múnich, con toda su energía metropolitana y su oferta cultural, queda cómodamente accesible, lo que hace de este apartamento un retiro ideal para quienes busquen la calma reparadora de los Alpes mientras conservan fáciles conexiones con una de las ciudades más vibrantes y cosmopolitas de Europa. La región de Tegernsee es excepcional en cada estación.

Situé directement sur les rives du lac de Tegernsee en Bavière, cet idyllique appartement de jardin occupe l'une des positions les plus convoitées de cette célèbre région alpine, offrant de **belles vues sur l'eau du lac** et sur le panorama montagneux qui l'entoure depuis une **terrasse exposée sud-ouest** qui capte le meilleur de la lumière de l'après-midi et du soir. Le **jardin paysager** avec son idyllique ruisseau crée un univers extérieur privé remarquablement paisible, qui semble à la fois intime et généreusement connecté au paysage plus vaste.

Un **espace fitness** dédié et un **espace bien-être** avec **sauna** au sous-sol complètent avec une élégance discrète l'offre personnelle d'équipements, fournissant des options réparatrices quel que soit le temps. Le lac lui-même est à quelques minutes à pied de l'appartement, ouvrant une gamme exceptionnelle d'activités aquatiques — voile, surf, excursions en bateau et nage en eau libre — aux côtés des sentiers de randonnée et de vélo qui serpentent à travers les contreforts alpins environnants avec une grande beauté et variété.

La promenade au bord du lac invite à de longues balades sans hâte, tandis que les villes de Tegernsee et Rottach-Egern offrent un excellent shopping, des restaurants renommés et les cafés chaleureusement hospitaliers qui sont un plaisir signature de la vie au bord des lacs bavarois. L'historique abbaye de Tegernsee et la célèbre Bräustüberl Tegernsee sont des voisines proches, ajoutant profondeur culturelle et convivialité à une adresse déjà richement équipée.

Munich, avec toute son énergie métropolitaine et son offre culturelle, est confortablement accessible, faisant de cet appartement une retraite idéale pour ceux qui recherchent le calme réparateur des Alpes tout en conservant des liaisons faciles avec l'une des villes les plus vibrantes et cosmopolites d'Europe. La région de Tegernsee est à son meilleur en chaque saison.

Direttamente sulle rive del lago di Tegernsee, in Baviera, questo idilliaco appartamento con giardino occupa una delle posizioni più ambite di una celebre regione di villeggiatura alpina, con **splendide vedute sull'acqua del lago** e sul panorama montano che lo circonda da una **terrazza esposta a sud-ovest**, capace di raccogliere il meglio della luce del pomeriggio e della sera. Il **giardino curato**, attraversato da un ruscello, crea un mondo esterno privato di rara quiete, intimo e insieme generosamente aperto sul paesaggio.

Un'**area fitness** dedicata e una **zona benessere** con **sauna** al piano interrato completano i servizi privati con discreta eleganza e offrono momenti rigeneranti con qualsiasi tempo. Il lago è a pochi minuti a piedi e apre una gamma straordinaria di attività sull'acqua — vela, surf, gite in barca, nuoto in acque libere — accanto ai sentieri per escursioni e per la bici che attraversano le prealpi circostanti con grande bellezza e varietà.

La passeggiata lungolago invita a camminate lunghe e senza fretta, mentre Tegernsee e Rottach-Egern offrono negozi eccellenti, ristoranti rinomati e i caffè ospitali che sono un piacere distintivo della vita sui laghi bavaresi. La storica abbazia di Tegernsee e il celebre Bräustüberl sono vicini di casa e aggiungono profondità culturale e convivialità a un indirizzo già ricco.

Monaco di Baviera, con tutta la sua energia metropolitana e la sua offerta culturale, è comodamente raggiungibile e fa di questo appartamento un rifugio ideale per chi cerca la calma rigenerante delle Alpi senza rinunciare al legame con una delle città più vivaci e cosmopolite d'Europa. La regione del Tegernsee dà il meglio di sé in ogni stagione.

**Comproprietà (quota di 1/8)** — proprietà reale con atto notarile su un appartamento con giardino e vista sul lago di Tegernsee, in Baviera, con gestione professionale e servizio tutto incluso.

Direct aan de oevers van de Tegernsee in Beieren ligt dit idyllische tuinappartement op een van de meest gewilde plekken van deze befaamde alpiene vakantieregio, met **fraai zicht op het meer** en het omringende bergpanorama vanaf een **op het zuidwesten gericht terras** dat het mooiste middag- en avondlicht vangt. De **aangelegde tuin** met zijn idyllische beekje vormt een opmerkelijk rustige, besloten buitenwereld die tegelijk intiem aanvoelt en ruimhartig verbonden is met het landschap eromheen.

Een eigen **fitnessruimte** en wellnessruimte met **sauna** in het souterrain maken het comfort op ingetogen wijze compleet en bieden bij elk weer een moment van herstel. Het meer ligt op enkele minuten lopen en opent een uitzonderlijk aanbod aan activiteiten op het water — zeilen, surfen, boottochten en zwemmen in open water — naast de wandel- en fietsroutes die zich met veel schoonheid en afwisseling door de alpiene uitlopers slingeren.

De promenade langs het water nodigt uit tot lange, ontspannen wandelingen, terwijl Tegernsee en Rottach-Egern uitstekende winkels, geroemde restaurants en de hartelijke cafés bieden die zo kenmerkend zijn voor het Beierse meerleven. De historische abdij van Tegernsee en het beroemde brouwerijcafé liggen om de hoek en geven culturele diepgang en gezelligheid aan een toch al rijk voorzien adres.

München is comfortabel bereikbaar, met al zijn grootstedelijke energie en cultuuraanbod, waardoor dit appartement een ideale uitvalsbasis is voor wie de herstellende rust van de Alpen zoekt zonder de verbinding met een van Europa's meest levendige en kosmopolitische steden op te geven. De Tegernsee-regio is in elk seizoen op haar mooist.

**Mede-eigendom (aandeel van 1/8)** — echt eigendom met notariële akte van een tuinappartement aan de Tegernsee in Beieren, professioneel beheerd en volledig verzorgd.

Rett ved bredden av **Tegernsee** i **Bayern** ligger denne idylliske hageleiligheten, i en av de mest ettertraktede beliggenhetene i dette berømte alpine feriedistriktet. Fra en **terrasse mot sørvest**, som fanger det beste av ettermiddags- og kveldslyset, er det **vakker utsikt over sjøen** og fjellpanoramaet omkring. Den **opparbeidede hagen** med sin idylliske bekk skaper en påfallende fredelig uteplass som føles både intim og raust forbundet med landskapet rundt.

Et eget **treningsrom** og en **velværeavdeling med badstue** i underetasjen runder av fasilitetene med stillferdig eleganse og gir gode muligheter uansett vær. Sjøen ligger noen minutters gange fra leiligheten og åpner for et enestående utvalg av aktiviteter på vannet — seiling, surfing, båtturer og bading — ved siden av tur- og sykkelstiene som slynger seg gjennom alpeforlandet med stor skjønnhet og variasjon.

Strandpromenaden innbyr til lange, rolige turer, mens **Tegernsee** og **Rottach-Egern** byr på gode butikker, anerkjente restauranter og de gjestfrie kafeene som er en signaturglede i livet ved de bayerske sjøene. Det historiske klosteret i **Tegernsee** og det kjente ølhuset ved siden av er nære naboer og gir kulturell dybde og godt selskap til en allerede rikholdig adresse.

**München**, med all sin storbyenergi og sitt kulturliv, ligger behagelig innen rekkevidde og gjør leiligheten til et ideelt tilfluktssted for deg som vil ha alpenes ro med kort vei til en av Europas mest levende og kosmopolitiske byer. **Tegernsee**-regionen viser seg fra sin beste side i alle årstider.

**Sameie (andel på 1/8)** — reelt eierskap tinglyst i Grunnboken i en hageleilighet med sjøutsikt ved Tegernsee i Bayern, profesjonelt forvaltet med alt inkludert.

Instalado diretamente às margens do Lago Tegernsee, na Baviera, este idílico apartamento com jardim ocupa uma das posições mais cobiçadas desta célebre região alpina, com **belas vistas para a água do lago** e para o anel de montanhas ao redor, a partir de um **terraço voltado para sudoeste** que capta o melhor da luz da tarde e do fim do dia. O **jardim paisagístico**, com seu riacho idílico, cria um mundo externo privativo notavelmente sereno — íntimo e, ao mesmo tempo, generosamente conectado à paisagem maior.

Um **espaço fitness** dedicado e uma **área de bem-estar** com **sauna** no subsolo completam as comodidades particulares com elegância discreta, oferecendo opções restauradoras em qualquer clima. O lago fica a poucos minutos de caminhada e abre um leque excepcional de atividades na água — vela, surfe, passeios de barco e natação em águas abertas —, ao lado das trilhas de caminhada e ciclismo que percorrem os contrafortes alpinos com muita beleza e variedade.

O calçadão à beira do lago convida a longas caminhadas sem pressa, enquanto as cidades de Tegernsee e Rottach-Egern reúnem boas compras, restaurantes renomados e os cafés acolhedores que são uma marca da vida nos lagos bávaros. A histórica Abadia de Tegernsee e o famoso Bräustüberl Tegernsee são vizinhos próximos e acrescentam profundidade cultural e convivência a um endereço já bastante completo.

Munique, com toda a sua energia metropolitana e sua oferta cultural, está a uma distância confortável, o que faz deste apartamento um refúgio ideal para quem busca a calma restauradora dos Alpes sem abrir mão da ligação fácil com uma das cidades mais vibrantes e cosmopolitas da Europa. A região do Tegernsee está no seu melhor em todas as estações.

**Multipropriedade (cota de 1/8)** — propriedade real registrada na matrícula do imóvel, um apartamento à beira do Lago Tegernsee, na Baviera, com gestão profissional e serviço completo.

Direkt vid stranden av Tegernsee i Bayern ligger denna idylliska trädgårdslägenhet i ett av de mest eftertraktade lägena i denna hyllade alpina kurortsregion. Från den **sydvästvända terrassen** har du **vacker utsikt över sjön** och det omgivande bergspanoramat, och terrassen fångar eftermiddagens och kvällens bästa ljus. Den **anlagda trädgården** med sin idylliska bäck skapar en anmärkningsvärt fridfull privat uteplats som känns både intim och generöst öppen mot landskapet.

Ett eget **gym** och en **wellnessavdelning** med **bastu** i källaren kompletterar bekvämligheterna med stillsam elegans och ger återhämtning oavsett väder. Sjön ligger bara några minuters promenad bort och öppnar ett ovanligt rikt utbud av vattenaktiviteter — segling, surfing, båtturer och långsimning — vid sidan av vandrings- och cykellederna som slingrar sig vackert och omväxlande genom de alpina förbergen.

Strandpromenaden inbjuder till långa, lugna promenader, medan Tegernsee och Rottach-Egern erbjuder god shopping, välrenommerade restauranger och de varmt gästvänliga caféer som hör det bayerska sjölivet till. Klostret i Tegernsee och dess berömda ölstuga ligger som nära grannar och ger kulturell tyngd och gemytlighet åt en redan rikt utrustad adress.

München, med all sin storstadsenergi och sitt kulturutbud, nås bekvämt, vilket gör lägenheten till en idealisk tillflykt för dig som söker alpernas återhämtande lugn men vill behålla närheten till en av Europas mest levande och kosmopolitiska städer. Regionen kring Tegernsee visar sig från sin bästa sida i varje årstid.

**Samägande (andel på 1/8)** — riktigt ägande med lagfart på en lägenhet vid sjön Tegernsee i Bayern, professionellt förvaltat med allt inkluderat.

Tegernsee, Baviera, Alemania — Apartamento con 2 dormitorios y vistas a la montaña

Sobre esta propiedad

Características y servicios

Ubicación

Consulta sobre esta propiedad

Propiedades similares en Bavaria

Timmendorfer Strand, Mar Báltico, Alemania — Ático con 2 dormitorios y sauna

Fehmarn, Mar Báltico, Alemania — Villa en la playa con 2 dormitorios, vistas al mar y sauna

Sellin, Rügen, Alemania — Ático con 3 dormitorios y sauna