 Set in an exclusive position on the celebrated Istrian peninsula, this high-quality **new-build** three-bedroom villa embodies inside-out living at its very finest, where architecture and landscape are conceived as a single, unified experience.

From the open-plan living and dining area, a spacious terrace unfolds to reveal a carefully arranged outdoor world: a lounge area with an al fresco fireplace, sun loungers arranged beside the pool, and a dining space perfectly suited to long, convivial evenings in the Mediterranean air. The **roof terrace** above — fitted with an outdoor bar and a whirlpool — commands **sea views** that stretch into the distance, inviting guests to soak up the sun, linger over a sundowner, and surrender to the unhurried pace of the Adriatic coast. The bedrooms on the upper floor also open directly onto a terrace with **sea views**, ensuring that the landscape is present from the very first moment of the day.

Inside, a dedicated **fitness area** and **wellness area** cater to active and restorative instincts alike, while a **home cinema** provides the perfect setting for evenings together when the stars are hidden.

The beach is just a short drive away, and the charming harbour town of Poreč is equally within easy reach. Istria's west coast is celebrated for its crystal-clear waters, picturesque coastal villages, and mild Mediterranean climate — a landscape of profound beauty that captivates at every turn.

In exklusiver Position auf der gefeierten istrischen Halbinsel gelegen, verkörpert diese hochwertige **neu gebaute** Villa mit drei Schlafzimmern Innen-Außen-Wohnen in seiner feinsten Form, in der Architektur und Landschaft als ein einziges, vereintes Erlebnis konzipiert sind.

Vom offenen Wohn- und Essbereich entfaltet sich eine geräumige Terrasse, die eine sorgfältig arrangierte Außenwelt offenbart: ein Lounge-Bereich mit Alfresco-Kamin, Sonnenliegen, die neben dem Pool angeordnet sind, und ein Essbereich, der sich perfekt für lange, gesellige Abende in der Mittelmeerluft eignet. Die **Dachterrasse** darüber — ausgestattet mit einer Außenbar und einem Whirlpool — beherrscht **Meerblick**, der sich in die Ferne erstreckt, und lädt Gäste ein, die Sonne zu genießen, einen Sundowner zu verweilen und sich dem unbeschwerten Tempo der Adriaküste hinzugeben. Die Schlafzimmer im Obergeschoss öffnen sich ebenfalls direkt zu einer Terrasse mit **Meerblick** und sorgen dafür, dass die Landschaft vom ersten Moment des Tages an gegenwärtig ist.

Im Inneren bedienen ein eigener **Fitnessbereich** und **Wellnessbereich** aktive und erholsame Bedürfnisse gleichermaßen, während ein **Heimkino** die perfekte Kulisse für gemeinsame Abende bietet, wenn die Sterne verborgen sind.

Der Strand ist nur eine kurze Fahrt entfernt, und die charmante Hafenstadt Poreč ist ebenso gut erreichbar. Die Westküste Istriens wird für ihr kristallklares Wasser, ihre malerischen Küstendörfer und ihr mildes Mittelmeerklima gefeiert — eine Landschaft von tiefer Schönheit, die an jeder Wendung fesselt.

Situada en una posición exclusiva en la célebre península de Istria, esta villa de **obra nueva** de tres dormitorios de alta calidad encarna el vivir dentro-fuera en su mejor expresión, donde arquitectura y paisaje se conciben como una experiencia única y unificada.

Desde el salón-comedor de planta abierta, una espaciosa terraza se despliega para revelar un mundo exterior cuidadosamente organizado: una zona de salón con chimenea al aire libre, tumbonas dispuestas junto a la piscina y un comedor perfectamente adaptado a largas y conviviales veladas en el aire mediterráneo. La **terraza de la azotea** de arriba — equipada con un bar exterior y un jacuzzi — domina **vistas al mar** que se extienden en la distancia, invitando a los huéspedes a empaparse del sol, demorarse con un sundowner y rendirse al ritmo pausado de la costa adriática. Los dormitorios de la planta superior también se abren directamente a una terraza con **vistas al mar**, asegurando que el paisaje esté presente desde el primer momento del día.

En su interior, una **zona fitness** dedicada y una **zona de bienestar** atienden tanto los instintos activos como reparadores, mientras que un **cine en casa** ofrece el escenario perfecto para veladas juntos cuando las estrellas están escondidas.

La playa está a un corto trayecto en coche, y el encantador pueblo portuario de Poreč queda igualmente al alcance fácil. La costa oeste de Istria es célebre por sus aguas cristalinas, sus pintorescos pueblos costeros y su suave clima mediterráneo — un paisaje de profunda belleza que cautiva a cada paso.

Située dans une position exclusive sur la célèbre péninsule istrienne, cette villa neuve de trois chambres de haute qualité incarne la vie entre dedans et dehors dans sa plus belle expression, où architecture et paysage sont conçus comme une expérience unique et unifiée.

Depuis l'espace salon-salle à manger en plan ouvert, une vaste terrasse se déploie pour révéler un univers extérieur soigneusement aménagé : un coin salon avec cheminée extérieure, des transats disposés au bord de la piscine et un espace repas parfaitement adapté à de longues soirées conviviales dans l'air méditerranéen. La **terrasse sur le toit** au-dessus — équipée d'un bar extérieur et d'un jacuzzi — commande des **vues sur la mer** qui s'étendent au loin, invitant les invités à s'imprégner du soleil, à s'attarder autour d'un verre au coucher du soleil et à se rendre au rythme tranquille de la côte adriatique. Les chambres de l'étage supérieur s'ouvrent également directement sur une terrasse offrant des **vues sur la mer**, garantissant que le paysage est présent dès le premier instant de la journée.

À l'intérieur, un **espace fitness** dédié et un **espace bien-être** répondent aussi bien aux instincts actifs qu'aux besoins de récupération, tandis qu'un **home cinéma** offre le cadre parfait pour les soirées passées ensemble quand les étoiles se cachent.

La plage est à un court trajet en voiture, et la charmante ville portuaire de Poreč est tout aussi accessible. La côte ouest de l'Istrie est célèbre pour ses eaux cristallines, ses villages côtiers pittoresques et son doux climat méditerranéen — un paysage d'une profonde beauté qui captive à chaque tournant.

In una posizione esclusiva della celebrata penisola istriana, in **Croazia**, questa **villa di nuova costruzione** con tre camere, realizzata con materiali di qualità, interpreta al meglio il vivere fra dentro e fuori, dove architettura e paesaggio nascono come una sola esperienza.

Dalla zona giorno e pranzo open space, un'ampia terrazza apre un mondo esterno organizzato con cura: una zona lounge con camino all'aperto, i lettini disposti accanto alla piscina e uno spazio da pranzo perfetto per le lunghe serate conviviali nell'aria mediterranea. La **terrazza sul tetto**, con bar esterno e vasca idromassaggio, domina una **vista sul mare** che si perde in lontananza e invita a prendere il sole, ad allungare l'aperitivo e ad abbandonarsi al ritmo lento della costa adriatica. Anche le camere al piano superiore si aprono direttamente su una terrazza con **vista sul mare**, così che il paesaggio sia presente fin dal primo istante della giornata.

All'interno, una **zona fitness** dedicata e una **zona wellness** rispondono tanto all'istinto attivo quanto al bisogno di rigenerarsi, mentre una **sala cinema** offre la cornice ideale per le serate insieme, quando le stelle restano nascoste.

La spiaggia è a pochi minuti d'auto e l'affascinante cittadina portuale di Poreč è altrettanto vicina. La costa occidentale dell'Istria è celebre per le acque cristalline, i borghi marinari pittoreschi e il clima mediterraneo mite: un paesaggio di grande bellezza, capace di conquistare a ogni sguardo.

**Comproprietà (quota di 1/8)** — proprietà reale con atto notarile su una villa con piscina e vista sul mare in Istria, in Croazia, con gestione professionale e servizio tutto incluso.

Op een exclusieve plek op het gevierde schiereiland Istrië belichaamt deze hoogwaardige **nieuwbouwvilla** met drie slaapkamers het binnen-buitenleven op zijn best, waar architectuur en landschap als één samenhangend geheel zijn opgevat.

Vanuit de open woon- en eetkamer strekt zich een ruim terras uit met een zorgvuldig ingerichte buitenwereld: een loungehoek met buitenhaard, ligbedden langs het zwembad en een eetplek die is gemaakt voor lange, gezellige avonden in de mediterrane lucht. Het **dakterras** erboven — met buitenbar en whirlpool — biedt **zeezicht** tot ver in de verte en nodigt uit om te zonnen, te blijven hangen bij een sundowner en u over te geven aan het ongehaaste ritme van de Adriatische kust. Ook de slaapkamers op de bovenverdieping komen rechtstreeks uit op een terras met **zeezicht**, zodat het landschap vanaf het eerste moment van de dag aanwezig is.

Binnen bedienen een eigen **fitnessruimte** en **wellnessruimte** zowel de actieve als de herstellende behoefte, terwijl een **thuisbioscoop** de perfecte plek is voor avonden samen wanneer de sterren zich niet laten zien.

Het strand ligt op een korte autorit en het charmante havenstadje Poreč is even eenvoudig te bereiken. De westkust van Istrië staat bekend om haar kristalheldere water, pittoreske kustdorpen en milde mediterrane klimaat — een landschap van grote schoonheid dat bij elke bocht opnieuw betovert.

**Mede-eigendom (aandeel van 1/8)** — echt eigendom met notariële akte van een villa met zeezicht aan de westkust van Istrië in Kroatië, professioneel beheerd en volledig verzorgd.

Em posição exclusiva na celebrada península da **Ístria**, esta villa de três quartos, de alto padrão e **construção nova**, leva ao limite a ideia de viver entre o dentro e o fora, com arquitetura e paisagem concebidas como uma coisa só.

Do living integrado com a sala de jantar, um terraço amplo se abre para um mundo externo cuidadosamente organizado: lounge com lareira ao ar livre, espreguiçadeiras à beira da piscina e uma área de refeições feita para noites longas e animadas no ar mediterrâneo. O **terraço na cobertura**, com bar externo e hidromassagem, descortina **vistas para o mar** que se perdem no horizonte, convidando a tomar sol, esticar o drinque do fim de tarde e entrar no ritmo sem pressa da costa adriática. Os quartos do pavimento superior também abrem direto para um terraço com **vista para o mar**, garantindo que a paisagem esteja presente desde o primeiro instante do dia.

Dentro, um **espaço fitness** e uma **área de bem-estar** atendem tanto ao impulso ativo quanto ao restaurador, enquanto o **home cinema** cria o cenário perfeito para as noites em que as estrelas não aparecem.

A praia fica a poucos minutos de carro, e a charmosa cidade portuária de Poreč está igualmente perto. A costa oeste da Ístria é conhecida pelas águas cristalinas, pelos vilarejos pitorescos à beira-mar e pelo clima mediterrâneo ameno — uma paisagem de beleza profunda que encanta a cada curva.

**Multipropriedade (cota de 1/8)** — propriedade real registrada na matrícula do imóvel, uma villa com piscina de borda infinita na Ístria, na Croácia, com gestão profissional e serviço completo.

I ett exklusivt läge på den hyllade halvön **Istrien** ligger denna **nybyggda** villa med tre sovrum, byggd med hög kvalitet och med livet inne och ute vävt samman till en enda helhet, där arkitektur och landskap är tänkta som ett.

Från den öppna vardags- och matsalsdelen breder en rymlig terrass ut sig och blottar en omsorgsfullt komponerad utevärld: en loungedel med utomhuseldstad, solstolar vid poolen och en matplats skapad för långa, sällskapliga kvällar i medelhavsluften. **Takterrassen** ovanför — med utebar och bubbelpool — har **havsutsikt** som sträcker sig bort mot horisonten och lockar till sol, en drink i solnedgången och Adriatiska kustens obrådskade tempo. Sovrummen på övervåningen öppnar sig också mot en terrass med **havsutsikt**, så att landskapet finns där från dagens första stund.

Inomhus finns en egen **gymavdelning** och en **wellnessavdelning** för både aktivitet och återhämtning, medan en **hemmabio** ger den perfekta ramen för kvällar tillsammans när stjärnorna håller sig undan.

Stranden ligger en kort bilfärd bort och den charmiga hamnstaden Poreč är lika lättillgänglig. Istriens västkust är känd för sitt kristallklara vatten, sina pittoreska kustbyar och sitt milda medelhavsklimat — ett landskap av djup skönhet som fängslar vid varje krök.

**Samägande (andel på 1/8)** — riktigt ägande med lagfart på en villa med infinitypool på Istriens västkust, professionellt förvaltat med allt inkluderat.

Kukci, Ístria, Croácia — Villa com 3 quartos e piscina de borda infinita

About This Property

Features & Amenities

Location

Enquire About This Property

Similar Properties in Croatia

Kukci, Ístria, Croácia — Villa com 3 quartos e vista para o mar