Occupying one of the most commanding positions in Sellin, this exceptional apartment sits in a beautifully preserved **spa** villa on the first line of the sea — with the Baltic stretching before it and the ancient forest of Rügen rising quietly behind. The **sea views** from the property are sweeping and immediate, framed by three separate balconies from which the colours of the water and sky can be appreciated at any hour.

The interiors possess a warmth and character befitting the villa's distinguished setting, with carefully chosen furnishings and a layout that invites both lively sociability and private retreat. A private **sauna** within the apartment provides a personal sanctuary for relaxation, while the shared **outdoor pool** and the broader **wellness area** with **sauna** and **steam bath** offer additional spaces for restoration and leisure.

Few locations on the island of Rügen carry the charm of Sellin. The famous historic pier — an architectural icon of the German Baltic coast — stretches out over the sea just minutes on foot from the villa, serving as both a promenade and a departure point for boat trips across the bay. The elegant Wilhelmstrasse, lined with ornate **spa**-era architecture and a curated selection of shops and restaurants, adds a refined quality to the town's character. The fine sandy beach, stretching for several kilometres in either direction, invites long walks, quiet hours in the sun, and the full range of Baltic water sports.

This is a property of genuine rarity — a front-line Baltic position within one of Rügen's most architecturally distinguished villas, offering sea, nature, and refined comfort in equal measure.

Med en af de mest markante placeringer i Sellin ligger denne enestående lejlighed i en smukt bevaret **kurvilla** i første række til havet — med Østersøen foran sig og Rügens gamle skov roligt bagved. **Havudsigten** er vid og helt nærværende, indrammet af tre separate altaner, hvorfra vandets og himlens farver kan nydes på ethvert tidspunkt af døgnet.

Interiøret har den varme og karakter, som villaens fornemme rammer lægger op til, med nøje udvalgt indretning og en planløsning, der giver plads til både livligt samvær og stille tilbagetrækning. En privat **sauna** i selve lejligheden er dit eget frirum, mens den fælles **udendørspool** og det større **wellnessområde** med **sauna** og **dampbad** åbner endnu flere muligheder for ro og restitution.

Få steder på Rügen har Sellins charme. Den berømte historiske badebro — et arkitektonisk vartegn på den tyske østersøkyst — strækker sig ud over vandet få minutters gang fra villaen og fungerer både som promenade og som udgangspunkt for bådture over bugten. Den elegante Wilhelmstrasse med sin udsmykkede **kurarkitektur** og et udsøgt udvalg af butikker og restauranter giver byen et forfinet præg. Den fine sandstrand, der strækker sig flere kilometer til begge sider, indbyder til lange gåture, stille timer i solen og hele Østersøens udvalg af vandsport.

Det er en bolig af ægte sjældenhed — en placering i første række ved Østersøen i en af Rügens arkitektonisk mest markante villaer, med hav, natur og forfinet komfort i lige mål.

**Medejerskab (andel på 1/8)** — rigtigt, tinglyst ejerskab af en lejlighed med havudsigt i Sellin ved Østersøen, professionelt administreret med alt inkluderet.

Eine der beherrschendsten Lagen in Sellin einnehmend, sitzt dieses außergewöhnliche Apartment in einer wunderschön erhaltenen **Bäder**-Villa in erster Strandreihe — mit der Ostsee, die sich davor erstreckt, und dem alten Wald von Rügen, der sich ruhig dahinter erhebt. Der **Meerblick** von der Immobilie ist weit und unmittelbar, gerahmt von drei separaten Balkonen, von denen aus die Farben des Wassers und des Himmels zu jeder Stunde genossen werden können.

Die Innenräume besitzen eine Wärme und einen Charakter, die der vornehmen Lage der Villa angemessen sind, mit sorgfältig ausgewählten Möbeln und einem Grundriss, der sowohl lebhafte Geselligkeit als auch privaten Rückzug einlädt. Eine private **Sauna** im Apartment bietet ein persönliches Heiligtum zur Entspannung, während der gemeinsame **Außenpool** und der weitere **Wellnessbereich** mit **Sauna** und **Dampfbad** zusätzliche Räume für Erholung und Muße bieten.

Wenige Orte auf der Insel Rügen tragen den Charme von Sellin. Die berühmte historische Seebrücke — eine architektonische Ikone der deutschen Ostseeküste — erstreckt sich nur Gehminuten von der Villa entfernt über das Meer und dient sowohl als Promenade als auch als Ausgangspunkt für Bootsfahrten über die Bucht. Die elegante Wilhelmstraße, gesäumt von verzierter **Bäder**-Zeit-Architektur und einer kuratierten Auswahl an Geschäften und Restaurants, fügt dem Charakter der Stadt eine raffinierte Qualität hinzu. Der feine Sandstrand, der sich in beide Richtungen mehrere Kilometer erstreckt, lädt zu langen Spaziergängen, ruhigen Stunden in der Sonne und der vollen Bandbreite ostsee-typischer Wassersportarten ein.

Dies ist eine Immobilie echter Seltenheit — eine erste-Strandreihe-Position an der Ostsee in einer der architektonisch vornehmsten Villen Rügens, die Meer, Natur und raffinierten Komfort in gleichem Maße bietet.

Ocupando una de las posiciones más imponentes de Sellin, este excepcional apartamento se aloja en una bellamente conservada villa **balneario** en primera línea de mar — con el Báltico extendiéndose ante él y el bosque ancestral de Rügen elevándose en silencio detrás. Las **vistas al mar** desde la propiedad son amplias e inmediatas, enmarcadas por tres balcones independientes desde los que los colores del agua y el cielo pueden apreciarse a cualquier hora.

Los interiores poseen una calidez y un carácter dignos del distinguido entorno de la villa, con mobiliario cuidadosamente seleccionado y una distribución que invita tanto a la animada sociabilidad como al retiro privado. Una **sauna** privada dentro del apartamento ofrece un santuario personal para la relajación, mientras que la **piscina exterior** compartida y la **zona de bienestar** más amplia con **sauna** y **baño de vapor** ofrecen espacios adicionales para la restauración y el ocio.

Pocos lugares de la isla de Rügen tienen el encanto de Sellin. El famoso embarcadero histórico — un icono arquitectónico de la costa báltica alemana — se extiende sobre el mar a tan solo unos minutos a pie de la villa, sirviendo a la vez de paseo y de punto de partida para excursiones en barco a través de la bahía. La elegante Wilhelmstrasse, flanqueada por la ornamentada arquitectura de la era balnearia y por una cuidada selección de tiendas y restaurantes, añade una refinada cualidad al carácter del pueblo. La fina playa de arena, que se extiende durante varios kilómetros en ambas direcciones, invita a largos paseos, horas tranquilas al sol y toda la gama de deportes acuáticos del Báltico.

Esta es una propiedad de auténtica rareza — una posición en primera línea báltica dentro de una de las villas arquitectónicamente más distinguidas de Rügen, que ofrece mar, naturaleza y refinado confort por igual.

Occupant l'une des positions les plus imposantes de Sellin, cet exceptionnel appartement se trouve dans une villa **thermale** magnifiquement préservée en première ligne de mer — avec la Baltique s'étendant devant lui et la forêt ancestrale de Rügen s'élevant tranquillement derrière. Les **vues sur la mer** depuis la propriété sont vastes et immédiates, encadrées par trois balcons distincts depuis lesquels les couleurs de l'eau et du ciel peuvent être appréciées à toute heure.

Les intérieurs possèdent une chaleur et un caractère dignes du cadre distingué de la villa, avec un mobilier soigneusement choisi et un agencement qui invite aussi bien à la convivialité animée qu'au retrait privé. Un **sauna** privé au sein de l'appartement offre un sanctuaire personnel pour la détente, tandis que la **piscine extérieure** partagée et l'**espace bien-être** plus large avec **sauna** et **bain de vapeur** offrent des espaces supplémentaires de restauration et de loisir.

Peu d'endroits sur l'île de Rügen possèdent le charme de Sellin. La célèbre jetée historique — une icône architecturale de la côte balte allemande — s'étend sur la mer à quelques minutes à pied de la villa, servant à la fois de promenade et de point de départ pour des excursions en bateau à travers la baie. L'élégante Wilhelmstrasse, bordée d'une architecture ornée d'époque thermale et d'une sélection soignée de boutiques et restaurants, ajoute une qualité raffinée au caractère de la ville. La fine plage de sable, s'étendant sur plusieurs kilomètres dans les deux directions, invite à de longues promenades, à des heures tranquilles au soleil et à toute la gamme des sports nautiques de la Baltique.

Voici une propriété d'une véritable rareté — une position en première ligne baltique au sein de l'une des villas les plus architecturalement distinguées de Rügen, offrant mer, nature et confort raffiné en parts égales.

In una delle posizioni più privilegiate di Sellin, questo appartamento d'eccezione occupa una **villa termale** splendidamente conservata in prima linea sul mare: davanti si apre il Mar Baltico, alle spalle sale silenziosa l'antica foresta di Rügen. Le **viste sul mare** sono ampie e ravvicinate, incorniciate da tre balconi distinti dai quali seguire i colori dell'acqua e del cielo a ogni ora del giorno.

Gli interni hanno il calore e il carattere che questa cornice merita: arredi scelti con cura e una distribuzione che invita tanto alla convivialità quanto al raccoglimento. Una **sauna privata** all'interno dell'appartamento crea un santuario personale dedicato al relax, mentre la **piscina esterna** condivisa e la più ampia **zona wellness** con **sauna** e **bagno turco** offrono altri spazi per il recupero e il tempo libero.

Poche località dell'isola di Rügen hanno il fascino di Sellin. Il celebre pontile storico, icona architettonica della costa baltica tedesca, si protende sul mare a pochi minuti a piedi dalla villa e serve insieme da passeggiata e da punto di partenza per le gite in barca nella baia. L'elegante Wilhelmstrasse, scandita dall'architettura ornata dell'epoca termale e da una selezione curata di negozi e ristoranti, aggiunge una nota raffinata al carattere della cittadina. La **spiaggia di sabbia fine**, che si allunga per chilometri in entrambe le direzioni, invita a lunghe camminate, a ore tranquille al sole e a tutti gli sport acquatici del Baltico.

È una proprietà di autentica rarità: una posizione in prima linea sul Baltico, all'interno di una delle ville architettonicamente più notevoli di Rügen, dove mare, natura e comfort raffinato si tengono in perfetto equilibrio.

**Comproprietà (quota di 1/8)** — proprietà reale con atto notarile su un appartamento fronte mare a Sellin, sull'isola di Rügen, con gestione professionale e servizio tutto incluso.

Op een van de mooiste plekken van Sellin ligt dit uitzonderlijke appartement in een fraai bewaarde **kuurvilla** in de eerste lijn aan zee — met de Oostzee vóór zich en het oude bos van Rügen dat er stil achter oprijst. Het **zeezicht** is weids en direct, omlijst door drie afzonderlijke balkons vanwaar de kleuren van water en lucht op elk uur van de dag te bewonderen zijn.

Het interieur heeft de warmte en het karakter die bij de voorname ligging passen, met zorgvuldig gekozen meubels en een indeling die zowel gezelligheid als terugtrekken toelaat. Een eigen **sauna** in het appartement vormt een persoonlijk toevluchtsoord, terwijl het gedeelde **buitenzwembad** en de ruimere **wellnessruimte** met **sauna** en **stoombad** extra plekken bieden om tot rust te komen.

Weinig plaatsen op Rügen hebben de charme van Sellin. De beroemde historische pier — een architectonisch icoon van de Duitse Oostzeekust — strekt zich op enkele minuten lopen van de villa over het water uit en dient zowel als promenade als als vertrekpunt voor boottochten over de baai. De elegante Wilhelmstrasse, met haar rijk versierde **badplaatsarchitectuur** en een zorgvuldig samengesteld aanbod aan winkels en restaurants, geeft het stadje een verfijnd karakter. Het fijne zandstrand, dat zich over enkele kilometers in beide richtingen uitstrekt, nodigt uit tot lange wandelingen, stille uren in de zon en alle watersporten van de Oostzee.

Dit is een woning van werkelijke zeldzaamheid — een positie in de eerste lijn aan de Oostzee, in een van de architectonisch meest bijzondere villa's van Rügen, met zee, natuur en verfijnd comfort in gelijke mate.

**Mede-eigendom (aandeel van 1/8)** — echt eigendom met notariële akte van een appartement aan zee in Sellin op Rügen, professioneel beheerd en volledig verzorgd.

Med en av de aller beste beliggenhetene i Sellin ligger denne særpregede leiligheten i en vakkert bevart villa fra kurbadtiden, i første rekke mot sjøen — med Østersjøen foran seg og Rügens gamle skog stigende stille bak. **Sjøutsikten** er vid og nær, rammet inn av tre separate balkonger der fargene i vann og himmel kan nytes til alle døgnets tider.

Interiøret har en varme og karakter som kler villaens historie, med nøye valgte møbler og en planløsning som gir plass både til selskapelighet og til å trekke seg tilbake. En egen **badstue** i leiligheten er et privat pusterom, mens det felles **utendørsbassenget** og **velværeavdelingen** med **badstue** og **dampbad** gir flere rom for hvile og rekreasjon.

Få steder på Rügen har sjarmen til Sellin. Den berømte historiske badebroen — et arkitektonisk ikon på den tyske østersjøkysten — strekker seg ut i sjøen bare minutter til fots fra villaen, og fungerer både som promenade og utgangspunkt for båtturer over bukten. Elegante Wilhelmstrasse, kantet av forseggjort **kurbadarkitektur** og et utsøkt utvalg butikker og restauranter, gir byen et forfinet preg. Den fine sandstranden strekker seg flere kilometer i begge retninger og innbyr til lange turer, stille timer i solen og hele bredden av vannsport ved Østersjøen.

Dette er en sjelden eiendom — en beliggenhet i første rekke mot Østersjøen i en av Rügens arkitektonisk mest særpregede villaer, med sjø, natur og forfinet komfort i like store deler.

**Sameie (andel på 1/8)** — reelt eierskap tinglyst i Grunnboken i en leilighet med sjøutsikt i Sellin ved Østersjøen, profesjonelt forvaltet med alt inkludert.

Em uma das posições mais privilegiadas de Sellin, este apartamento excepcional ocupa uma **villa termal** belamente preservada, na primeira linha do mar — com o Báltico à frente e a floresta antiga de Rügen erguendo-se em silêncio atrás. As **vistas para o mar** são amplas e imediatas, emolduradas por três sacadas distintas, de onde as cores da água e do céu podem ser apreciadas a qualquer hora.

Os interiores têm calor e caráter à altura do endereço, com mobiliário escolhido a dedo e uma planta que acolhe tanto a convivência animada quanto o recolhimento. Uma **sauna** privativa dentro do apartamento cria um santuário pessoal de relaxamento, enquanto a **piscina externa** compartilhada e a **área de bem-estar** mais ampla, com **sauna** e **banho a vapor**, oferecem outros espaços de descanso e lazer.

Poucos lugares na ilha de Rügen têm o charme de Sellin. O famoso píer histórico — ícone arquitetônico do litoral báltico alemão — avança sobre o mar a poucos minutos a pé da villa e funciona ao mesmo tempo como calçadão e ponto de partida para passeios de barco pela baía. A elegante Wilhelmstrasse, ladeada pela **arquitetura termal** de época e por uma seleção cuidadosa de lojas e restaurantes, acrescenta refinamento ao caráter da cidade. A praia de areia fina, que se estende por vários quilômetros nas duas direções, convida a caminhadas longas, a horas tranquilas ao sol e a toda a gama de esportes aquáticos do Báltico.

É um imóvel de raridade genuína — posição de frente para o Báltico em uma das villas arquitetonicamente mais distintas de Rügen, com mar, natureza e conforto refinado em medidas iguais.

**Multipropriedade (cota de 1/8)** — propriedade real registrada na matrícula do imóvel, um apartamento de frente para o Mar Báltico em Sellin, na ilha de Rügen, com gestão profissional e serviço completo.

Med ett av de mest framträdande lägena i Sellin ligger denna ovanliga lägenhet i en varsamt bevarad **kurortsvilla** i första strandlinjen — med Östersjön framför sig och Rügens gamla skog stilla resande sig bakom. **Havsutsikten** är vid och omedelbar, inramad av tre separata balkonger där vattnets och himlens färger kan avnjutas vid alla tider på dygnet.

Interiören har den värme och karaktär som villans läge förtjänar, med omsorgsfullt valda möbler och en planlösning som bjuder in till både livligt umgänge och privat avskildhet. En egen **bastu** i lägenheten ger en personlig fristad för avkoppling, medan den gemensamma **utomhuspoolen** och den större **wellnessavdelningen** med **bastu** och **ångbad** erbjuder fler ytor för vila och återhämtning.

Få platser på Rügen bär Sellins charm. Den berömda historiska sjöbron — en arkitektonisk ikon längs den tyska Östersjökusten — sträcker sig ut över vattnet några minuters promenad från villan och fungerar både som strandpromenad och som avfärdsplats för båtturer över bukten. Eleganta Wilhelmstrasse, kantad av ornamenterad **kurortsarkitektur** och ett väl utvalt utbud av butiker och restauranger, ger orten dess förfinade prägel. Den finsandiga stranden, som löper flera kilometer åt båda håll, inbjuder till långa promenader, stilla timmar i solen och Östersjöns hela bredd av vattensporter.

Det här är en genuint sällsynt bostad — ett läge i första linjen mot Östersjön i en av Rügens arkitektoniskt mest särpräglade villor, med hav, natur och förfinad komfort i lika delar.

**Samägande (andel på 1/8)** — riktigt ägande med lagfart på en lägenhet med havsutsikt i Sellin vid Östersjön, professionellt förvaltat med allt inkluderat.

Sellin, Baltic Sea, Germany — 2-Bed Apartment With Pool

About This Property

Features & Amenities

Location

How Co-Ownership Works

Enquire About This Property

Similar Properties in Baltic Sea

Fehmarn, Baltic Sea, Germany — 2-Bed Beach Villa With Sea View & Sauna

Timmendorfer Strand, Baltic Sea, Germany — 2-Bed Penthouse With Sauna

Prora, Rügen, Germany — 2-Bed Penthouse With Pool